AGERIM Carré d'or, Spécialiste en immobilier sur Nice et environs
Notre agence à Nice
Trophée réussite 2024
Notre agence immobilière ORPI AGERIM est spécialisée dans la vente immobilière sur Nice et ses environs (tout le département des Alpes-Maritimes). Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien immobilier...contactez-nous sans hésiter ! Notre agence a été créée en 1993 et dispose d'une équipe d'experts de proximité qui possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier, et parlant de nombreuses langues étrangères. Nous bénéficions aussi d'un taux de satisfaction clientèle de 95%, notre taux de recommandation étant même de 97% ! Nous avons aussi un service location-gestion, offrant ainsi à notre clientèle un accompagnement total, quelque soit son type de projet. Notre expertise nous permet d'être récompensé chaque année par les Réussites Orpi, décernées aux meilleures agences du réseau Orpi, 1er réseau immobilier français.
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Comment vendre mon bien ?
Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?
Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
Une preuve de l’identité du locataire ;
Un justificatif de domicile ;
Les documents attestant de sa situation professionnelle.
Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.