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Orpi Agence de la Mairie

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez gratuitement votre bien à Montrouge
Basée sur les ventes réelles ORPI et notaires

Estimation gratuite sous 48 h

60 ans de réseau ORPI, 20 ans à Montrouge
Une expertise locale, premier réseau immobilier de France

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Votre agence immobilière à Montrouge depuis plus de 20 ans

Photo de notre agence à Montrouge

Notre agence à Montrouge

Au 22 rue Gabriel Péri, à deux pas de la mairie et du métro ligne 4, notre équipe accompagne particuliers et investisseurs dans chacun de leurs projets : achat, vente, location, gestion locative, viager et investissement locatif. Implantés à Montrouge depuis plus de 20 ans, nous mettons la connaissance fine d'un commerce de proximité au service de votre patrimoine.

Nos chiffres clés :

  • Plus de 20 ans d'ancrage à Montrouge
  • 60 ans d'expérience du réseau ORPI
  • 1 250 agences ORPI partenaires en France
  • Note 4,8/5 sur 156 avis clients certifiés Opinion System
  • Note 4,9/5 sur Google

Une équipe ancrée à Montrouge depuis plus de 20 ans

Implantée au cœur de Montrouge (92120), notre agence connaît dans le détail les quartiers de la ville : Mairie, Centre-Ville, Porte d'Orléans, Danton, Porte de Châtillon, Buffalo, Poètes et Écrivains. Cette proximité nous permet de proposer des estimations cohérentes avec les transactions réelles du secteur et d'identifier rapidement les biens correspondant aux critères de nos acquéreurs.

Au-delà de Montrouge, notre périmètre d'intervention couvre également Malakoff et Gentilly, deux communes limitrophes aux profils urbains complémentaires.

Un cadre de vie recherché aux portes de Paris

Située aux portes de la capitale, Montrouge offre une morphologie urbaine hétérogène et un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles parisiennes comme pour les actifs en quête d'espace. La ville commerçante combine un centre-ville requalifié, un patrimoine culturel riche (Beffroi, Salon de Montrouge, marché Victor-Hugo), de nombreux équipements sportifs et de nouveaux quartiers d'habitat plus contemporains. C'est aussi une ville idéale pour les jeunes familles, avec une carte scolaire claire et une scène gastronomique active.

Côté transports, la commune bénéficie d'une desserte exceptionnelle en première couronne : métro ligne 4 avec trois stations sur le territoire (Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge et Barbara, ouverte en 2022 dans le cadre du prolongement vers Bagneux-Lucie Aubrac), ligne 13 à Châtillon-Montrouge, tramway T6, nombreuses lignes de bus et accès direct au périphérique sud par la Porte d'Orléans.

Nos services immobiliers

Achat : appartements, maisons et studios pour primo-accédants comme pour investisseurs aguerris. Avant de vous lancer, consultez notre guide des 6 étapes clés d'un achat immobilier réussi. Voir nos biens à vendre.

Vente : estimation gratuite sous 48 h, valorisation grâce à notre réseau et nouveau mandat OrpiMax sans engagement de durée, et mise en vente en avant-première auprès de nos acquéreurs avec Orpi Avant-Première. Anticipez les diagnostics immobiliers obligatoires et calculez vos frais de notaire 2026.

Location : constitution de dossier, sélection rigoureuse des candidats et baux conformes à la législation en vigueur (loi du 6 juillet 1989). Voir nos biens à louer.

Gestion locative : suivi administratif, technique et relationnel complet, optimisation de vos revenus locatifs et accompagnement sur les travaux éligibles aux aides comme MaPrimeRénov' 2026.

Investissement locatif et viager : conseils personnalisés en rentabilité et fiscalité. Calculez votre rentabilité locative brute, nette et nette-nette et votre capacité d'emprunt en 2026 avant de vous engager. Découvrez également notre offre de vente en viager.

Pourquoi nos clients nous choisissent

Choisir Orpi Agence de la Mairie, c'est s'appuyer à la fois sur une expertise hyperlocale du marché de Montrouge et sur la puissance du premier réseau immobilier de France. Cette double dimension garantit une diffusion optimale de vos annonces et un accès privilégié à un vaste catalogue de biens. Notre engagement quotidien se reflète dans nos avis clients : 4,9/5 sur Google avec 155 avis.

Contactez-nous pour un premier rendez-vous ou appelez-nous au 01 80 87 56 56.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

156 avis clients
Opinion System

Excellent contact. Proche et professionnel.

5

Nous avons été très bien suivi par Damien. Il a été à l'écoute de toutes nos demandes.

4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      22 rue Gabriel Peri
      92120 Montrouge
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      Nos horaires

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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