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Nos 3 agences immobilières à Montrouge

    Montrouge en quelques chiffres

    Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
    Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
    Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 20 minutes en voiture du centre de Paris ou 27 minutes en transports en commun.

    1-Immobilier

    Critères Montrouge Comparé au département Hauts-de-Seine
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Montrouge

    130 log/ha

    Hauts-de-Seine

    45 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Montrouge

    42 % 42 %%

    Hauts-de-Seine

    43 % 43 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Montrouge

    1967

    Hauts-de-Seine

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Montrouge

    9 % 9 %%

    Hauts-de-Seine

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Montrouge

    30 % 30 %%

    Hauts-de-Seine

    22 % 22 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Montrouge

    17 % 17 %%

    Hauts-de-Seine

    25 % 25 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Montrouge

    18 % 18 %%

    Hauts-de-Seine

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Montrouge

    NA

    Hauts-de-Seine

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Montrouge

    10 % 10 %%

    Hauts-de-Seine

    16 % 16 %%
    Maisons Part des maisons

    Montrouge

    4 % 4 %%

    Hauts-de-Seine

    12 % 12 %%
    Appartements Part des appartements

    Montrouge

    96 % 96 %%

    Hauts-de-Seine

    88 % 88 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Montrouge

    Appartements de centre ville

    Hauts-de-Seine

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Montrouge

    1. Emménager à Montrouge : le prolongement sud de Paris

      Grâce à la requalification de nombreuses friches industrielles en logements de standing, Montrouge attire les jeunes cadres parisiens. Moins cher que le 14ème et le 15ème arrondissement tout proches, le parc immobilier de Montrouge affiche des prix qui ne sont cependant pas accessibles à toutes les bourses.

      Le long de l'avenue de la République, qui traverse la ville du nord au sud le m² se négocie entre 4500€ et 5000€ environ.

    2. Habiter à Montrouge : de bonnes opportunités à saisir

      De 400 à 500 logements sont construits à Montrouge tous les ans depuis 1995. Actuellement, c'est le triangle de la Vanne qui concentre l'essentiel des opérations de constructions de logements. En outre, une quinzaine de programmes neufs sont en construction sur les terrains de la ZAC Montrouge Grand Sud. Ces nouveaux programmes sont accompagnés par des rénovations du parc immobilier ancien.

      Un autre quartier coté est celui des Écrivains. Situé dans le sud de la ville, il bénéficiera de la prolongation de la ligne 4 du métro parisien. Le secteur entre la N20 et Gentilly est abordable en comparaison des autres quartiers de la ville.

    3. Vivre à Montrouge : idéal pour les familles

      Un prolongement de la ligne 4 de la RATP est au programme. 3 nouvelles stations verront le jour à Montrouge (quartier Écrivains) entre 2011 et 2015.

      Plusieurs structures d'accueil sont au service de la petite enfance. En effet la ville compte 5 crèches collectives et 1 crèche familiale. Cinq jardins d'éveil, et une Halte garderie.

      Les établissements scolaires sont répartis dans l'ensemble des quartiers de Montrouge. L’offre publique en éducation compte 8 écoles maternelles, 7 élémentaires et 5 établissements secondaires.

    4. S’établir à Montrouge : une desserte efficace

      Depuis Paris, Montrouge est accessible par la Porte d'Orléans et la Porte de Châtillon. Elle est reliée aux autoroutes A6 (Lyon), A10 (Bordeaux) et A11 (Rennes). L'accès immédiat aux périphériques et à l'A6 permet de rallier l'aéroport d'Orly en une dizaine de minutes.

      Les transports en commun sont assurés par douze lignes de bus, deux lignes de métro et le RER. Le RER B, dont les stations Gentilly et Laplace sont situées à 500 mètres environ du centre ville, permet un accès direct à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

    5. Agence immobilière Montrouge :

      https://www.orpi.com/limmobilieredemontrouge/

      https://www.orpi.com/agmairie/

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