Place devant la piscine à Montrouge
"Place devant la piscine à Montrouge" par Philoup Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Ile-de-France / Hauts-de-Seine / Montrouge

Immobilier Montrouge

Il y a actuellement 2 agences à Montrouge, 23 biens à acheter et 3 biens à louer

Montrouge en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    123 log/ha
    44 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    40 %
    42 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1970
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    31 %
    22 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    19 %
    25 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    19 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    3 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    7 %
  • Maisons

    Part des maisons

    4 %
    12 %
  • Appartements

    Part des appartements

    96 %
    88 %

2-Habitants

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Cadres actifs
  • Densité de population

    Habitants par km²

    22 860 hab/km²
    9 020 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    25 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    61 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    18 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    48 910 habitants
    1 586 440 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 910 euros / mois
    3 330 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    71 %
    67 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    29 %
    33 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    15 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    17 %
    22 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    33 %
    41 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    22 %
    24 %

3-Environnement

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    11 km
    14 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    2,1 km²
    175,8 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    646 mm par an
    650 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1730 heures par an
    1750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    15,4 équip./km²
    10,6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    2 %
    22 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    26,2 tran./km²
    21,33 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    17,8 étab./km²
    10,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    952
    52 144
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    17 203
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    3 292

5-Commerces

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    1,2 tous les 100m
    0,5 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    9 tous les 100m
    4,5 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    16 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    -1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    13 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1400 hab./généraliste
    1260 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    46
    2 437
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    550 commerces de proximité
    21 180 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean-Loup Metton (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    58,7 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    5,8 pour 1 000 habitants
    8,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,2 pour 1 000 habitants
    0,3 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    32,6 pour 1 000 habitants
    38,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4,7 pour 1 000 habitants
    3,8 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Résidences

    Nombre de résidences

    26 317 résidences
    766 254 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    45 %
    50 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    18 %
    25 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    37 %
    24 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
    0 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    7 %
    15 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    41 %
    44 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    11 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    40 %
    29 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    3
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1995), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1983)
    NA

10-Logement

  • Critères
    Montrouge
    Comparé au département Hauts-de-Seine
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    18
    1 195
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    5
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    95
    3 840
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    271
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    77
    8 205
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    4 861
    580 420
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    232
    6 979
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    15 881
    479 823
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone Abis)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Montrouge

  • 01

    Emménager à Montrouge : le prolongement sud de Paris

    Grâce à la requalification de nombreuses friches industrielles en logements de standing, Montrouge attire les jeunes cadres parisiens. Moins cher que le 14ème et le 15ème arrondissement tout proches, le parc immobilier de Montrouge affiche des prix qui ne sont cependant pas accessibles à toutes les bourses.

    Le long de l'avenue de la République, qui traverse la ville du nord au sud le m² se négocie entre 4500€ et 5000€ environ.

  • 02

    Habiter à Montrouge : de bonnes opportunités à saisir

    De 400 à 500 logements sont construits à Montrouge tous les ans depuis 1995. Actuellement, c'est le triangle de la Vanne qui concentre l'essentiel des opérations de constructions de logements. En outre, une quinzaine de programmes neufs sont en construction sur les terrains de la ZAC Montrouge Grand Sud. Ces nouveaux programmes sont accompagnés par des rénovations du parc immobilier ancien.

    Un autre quartier coté est celui des Écrivains. Situé dans le sud de la ville, il bénéficiera de la prolongation de la ligne 4 du métro parisien. Le secteur entre la N20 et Gentilly est abordable en comparaison des autres quartiers de la ville.

  • 03

    Vivre à Montrouge : idéal pour les familles

    Un prolongement de la ligne 4 de la RATP est au programme. 3 nouvelles stations verront le jour à Montrouge (quartier Écrivains) entre 2011 et 2015.

    Plusieurs structures d'accueil sont au service de la petite enfance. En effet la ville compte 5 crèches collectives et 1 crèche familiale. Cinq jardins d'éveil, et une Halte garderie.

    Les établissements scolaires sont répartis dans l'ensemble des quartiers de Montrouge. L’offre publique en éducation compte 8 écoles maternelles, 7 élémentaires et 5 établissements secondaires.

  • 04

    S’établir à Montrouge : une desserte efficace

    Depuis Paris, Montrouge est accessible par la Porte d'Orléans et la Porte de Châtillon. Elle est reliée aux autoroutes A6 (Lyon), A10 (Bordeaux) et A11 (Rennes). L'accès immédiat aux périphériques et à l'A6 permet de rallier l'aéroport d'Orly en une dizaine de minutes.

    Les transports en commun sont assurés par douze lignes de bus, deux lignes de métro et le RER. Le RER B, dont les stations Gentilly et Laplace sont situées à 500 mètres environ du centre ville, permet un accès direct à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

À la découverte de Montrouge

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