Location immobilière à Roanne : Réussir la mise en place de votre locataire ?
Location immobilière à Roanne : Réussir la mise en place de votre locataire 🔑
La "mise en place" est l'étape la plus critique de votre investissement locatif. Un mauvais choix au départ peut transformer un placement sûr en source de stress. Votre conseiller ORPI / AIR ROANNE met en œuvre une méthodologie stricte pour vous garantir un locataire solvable, un dossier conforme et une entrée dans les lieux sereine. 🎯
Une mise en valeur professionnelle pour attirer les meilleurs profils ✨
Pour louer vite et bien, votre bien doit sortir du lot. La première impression est décisive.
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Photos et communication : Nous réalisons des clichés de qualité professionnelle et diffusons votre annonce sur les plateformes leaders et notre fichier interne de candidats qualifiés. 📷
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Le juste prix : Une estimation précise du loyer (charges comprises) permet d'attirer des candidats sérieux tout en évitant la vacance locative prolongée.
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Conseils de présentation : Nous vous guidons sur les petites améliorations (peinture, nettoyage, réparations mineures) qui déclenchent le coup de cœur.
Un filtrage rigoureux des candidatures 🛡️
C'est ici que notre expertise vous protège. Nous ne nous contentons pas de "trouver quelqu'un", nous cherchons le bon locataire.
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Vérification des pièces : Nous contrôlons l'authenticité de chaque document (bulletins de salaire, avis d'imposition, contrats de travail) pour écarter les dossiers frauduleux. 🔍
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Étude de solvabilité : Nous appliquons des ratios de revenus stricts (généralement des revenus nets correspondant à 3 fois le montant du loyer) et vérifions les garanties (Caution solidaire, Visale, etc.).
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Sélection finale : Nous vous présentons les meilleurs dossiers sélectionnés pour que vous restiez décisionnaire sur le choix final.
La sécurisation juridique du contrat de location ⚖️
Le bail est le document qui vous lie pour plusieurs années. Il ne doit laisser place à aucune interprétation.
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Rédaction du bail : Nous utilisons des contrats conformes aux dernières lois en vigueur (Loi Alur), incluant toutes les clauses de protection nécessaires.
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Gestion des dépôts et garanties : Nous nous assurons du versement du dépôt de garantie et de la mise en place des cautions avant la remise des clés.
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État des lieux d'entrée : Réalisé avec un soin extrême (souvent avec photos à l'appui), il est votre unique preuve en cas de dégradation au départ du locataire. C'est votre bouclier. 🛡️
Pourquoi déléguer la recherche à ORPI Pierre Perchey Immobilier à ROANNE ? 🤝
Le temps est de l'argent, surtout en immobilier.
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Réactivité : Nous gérons les appels, les questions et les visites à votre place, y compris pendant vos heures de travail ou vos congés. ⏱️
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Sérénité : Vous évitez les sollicitations directes et les "visites touristiques". Nous ne faisons visiter qu'aux profils dont le dossier est pré-validé.
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Transparence : À chaque étape, vous êtes informé de l'avancement de la recherche et des retours des candidats.
Nos services
Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours locataire.
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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