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Location immobilière à Roanne : Réussir la mise en place de votre locataire ?

Location immobilière à Roanne : Réussir la mise en place de votre locataire 🔑

Publicité, sélection rigoureuse et formalités : le parcours sécurisé pour louer votre bien rapidement et en toute confiance.

La "mise en place" est l'étape la plus critique de votre investissement locatif. Un mauvais choix au départ peut transformer un placement sûr en source de stress. Votre conseiller ORPI / AIR ROANNE met en œuvre une méthodologie stricte pour vous garantir un locataire solvable, un dossier conforme et une entrée dans les lieux sereine. 🎯

Une mise en valeur professionnelle pour attirer les meilleurs profils ✨

Pour louer vite et bien, votre bien doit sortir du lot. La première impression est décisive.

  • Photos et communication : Nous réalisons des clichés de qualité professionnelle et diffusons votre annonce sur les plateformes leaders et notre fichier interne de candidats qualifiés. 📷

  • Le juste prix : Une estimation précise du loyer (charges comprises) permet d'attirer des candidats sérieux tout en évitant la vacance locative prolongée.

  • Conseils de présentation : Nous vous guidons sur les petites améliorations (peinture, nettoyage, réparations mineures) qui déclenchent le coup de cœur.

Un filtrage rigoureux des candidatures 🛡️

C'est ici que notre expertise vous protège. Nous ne nous contentons pas de "trouver quelqu'un", nous cherchons le bon locataire.

  • Vérification des pièces : Nous contrôlons l'authenticité de chaque document (bulletins de salaire, avis d'imposition, contrats de travail) pour écarter les dossiers frauduleux. 🔍

  • Étude de solvabilité : Nous appliquons des ratios de revenus stricts (généralement des revenus nets correspondant à 3 fois le montant du loyer) et vérifions les garanties (Caution solidaire, Visale, etc.).

  • Sélection finale : Nous vous présentons les meilleurs dossiers sélectionnés pour que vous restiez décisionnaire sur le choix final.

La sécurisation juridique du contrat de location ⚖️

Le bail est le document qui vous lie pour plusieurs années. Il ne doit laisser place à aucune interprétation.

  • Rédaction du bail : Nous utilisons des contrats conformes aux dernières lois en vigueur (Loi Alur), incluant toutes les clauses de protection nécessaires.

  • Gestion des dépôts et garanties : Nous nous assurons du versement du dépôt de garantie et de la mise en place des cautions avant la remise des clés.

  • État des lieux d'entrée : Réalisé avec un soin extrême (souvent avec photos à l'appui), il est votre unique preuve en cas de dégradation au départ du locataire. C'est votre bouclier. 🛡️

Pourquoi déléguer la recherche à ORPI Pierre Perchey Immobilier à ROANNE ? 🤝

Le temps est de l'argent, surtout en immobilier.

  • Réactivité : Nous gérons les appels, les questions et les visites à votre place, y compris pendant vos heures de travail ou vos congés. ⏱️

  • Sérénité : Vous évitez les sollicitations directes et les "visites touristiques". Nous ne faisons visiter qu'aux profils dont le dossier est pré-validé.

  • Transparence : À chaque étape, vous êtes informé de l'avancement de la recherche et des retours des candidats.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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Pierre Perchey Immobilier

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  • - Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne
Nos horaires

Le samedi, sur RDV

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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