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Rejoignez la Famille Dynamique de L'immobilier à Marseille : Orpi Alliance Immo

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Notre agence à Marseille

 

Rejoignez La famille de L'immobilier à Marseille : Dynamisme, Joie et Succès Chez Orpi Alliance Immo, où clients et Collaborateurs s'unissent pour une expérience Immobilière Exceptionnelle.

Située au cœur du dynamique 12e arrondissement de Marseille, notre agence familiale respire la convivialité et l'esprit d'équipe.

Chez nous, l'entraide est au cœur de notre quotidien. Nous croyons en une collaboration harmonieuse entre nos conseillers et nos clients, où chaque membre de notre équipe contribue à la réussite collective.

En tant que conseiller immobilier chez Orpi Alliance Immo, vous bénéficierez d'un environnement chaleureux et stimulant, propice à l'épanouissement professionnel. Nous encourageons l’Autonomie, la créativité, l'innovation et le dépassement de soi.

Chez nous, vous ne serez jamais seul. Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape, vous soutenir dans vos projets et vous aider à atteindre vos objectifs. Car ensemble, nous sommes plus forts.

Rejoignez-nous chez Orpi Alliance Immo et faites partie d'une aventure humaine passionnante, où le plaisir de travailler rime avec succès !

Tel : 04 91 52 22 22

Contact Mme GUERINI

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

189 avis clients
Opinion System

Super

5

J’ai été accompagné par Alexandra dans mon projet d’achat immobilier. Tout s’est très bien passé du début à la fin, Alexandra est une professionnelle de grande qualité, à l’écoute, très compétente et disponible. J’ai été ravi de son accompagnement, je r

5

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      Fréquemment, il y a quelqu'un a l'agence entre 12 h et 14 H 00. Appelez le 04 91 52 22 22 pour vous en assurer avant de passer et en cas d'urgence le 06 11 46 06 01 Merci

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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