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L'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est spécialisée dans la transaction immobilière, le viager et la location. Grâce à notre expertise et notre expérience de près de 25 ans dans le domaine de l'immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé et sur mesure pour la réalisation de vos projets immobiliers.

Notre équipe de professionnels compétents et expérimentés, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier et vous apporte des conseils avisés pour réussir votre projet. Nous sommes à l'écoute de vos besoins et nous vous aidons à trouver la solution immobilière qui correspond le mieux à vos attentes.

Que se soit pour vos projets d'achat ou de vente, nous sommes à vos côtés de la recherche du bien idéal ou de l'estimation à la concrétisation de la vente. nous et vous accompagnons dans toutes les démarches administratives nécessaires afin de votre projet se déroule de manière sereine et efficace.

En tant qu'agence immobilière, nous accordons une importance particulière à la qualité de nos services et à la satisfaction de nos clients.

Nous proposons également des solutions de gestion locative et de syndic pour les propriétaires, afin de faciliter la gestion de leur patrimoine immobilier. Nous assurons la gestion courante des copropriétés, la gestion locative, la recherche de locataires, l'encaissement des loyers et la gestion des charges. Ces services sont centralisés au sein de notre agence Gesti'Nov spécialiée dans l'administration de bien.

L'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est également soucieuse de son impact environnemental. C'est pourquoi, nous avons mis en place des initiatives pour réduire notre consommation d'énergie et nos émissions de gaz à effet de serre.

Enfin, nous attachons une importance particulière à l'utilisation de services innovants pour faciliter votre parcours immobilier. 

En somme, l'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est votre partenaire privilégié pour tous projets immobiliers. Nous mettons notre savoir-faire et notre expertise à votre disposition pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions possible.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

504 avis clients
Opinion System

Très content. Très bon suivi de dossier. Personnel avenant. Je recommande

5

Le niveau d investissement du personnel de l.agence justifie les honoraires

5

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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