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L'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est spécialisée dans la transaction immobilière, le viager et la location. Grâce à notre expertise et notre expérience de près de 25 ans dans le domaine de l'immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé et sur mesure pour la réalisation de vos projets immobiliers.

Notre équipe de professionnels compétents et expérimentés, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier et vous apporte des conseils avisés pour réussir votre projet. Nous sommes à l'écoute de vos besoins et nous vous aidons à trouver la solution immobilière qui correspond le mieux à vos attentes.

Que se soit pour vos projets d'achat ou de vente, nous sommes à vos côtés de la recherche du bien idéal ou de l'estimation à la concrétisation de la vente. nous et vous accompagnons dans toutes les démarches administratives nécessaires afin de votre projet se déroule de manière sereine et efficace.

En tant qu'agence immobilière, nous accordons une importance particulière à la qualité de nos services et à la satisfaction de nos clients.

Nous proposons également des solutions de gestion locative et de syndic pour les propriétaires, afin de faciliter la gestion de leur patrimoine immobilier. Nous assurons la gestion courante des copropriétés, la gestion locative, la recherche de locataires, l'encaissement des loyers et la gestion des charges. Ces services sont centralisés au sein de notre agence Gesti'Nov spécialiée dans l'administration de bien.

L'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est également soucieuse de son impact environnemental. C'est pourquoi, nous avons mis en place des initiatives pour réduire notre consommation d'énergie et nos émissions de gaz à effet de serre.

Enfin, nous attachons une importance particulière à l'utilisation de services innovants pour faciliter votre parcours immobilier. 

En somme, l'agence immobilière ORPI Saint-Agnant est votre partenaire privilégié pour tous projets immobiliers. Nous mettons notre savoir-faire et notre expertise à votre disposition pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions possible.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

514 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement par Jérémy.

4.9

Professionnel, a l'écoute, Une réponse a chaque question

5

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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