Agence Immobilière La Tremblade - ORPI Seudre

Transaction, viager, gestion location, syndic…
nous vous accompagnons quelque soit votre projet

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Notre agence à La Tremblade

Trophée réussite 2024

L'agence immobilière Orpi Seudre située à La Tremblade vous aide à trouver votre future maison en Charente-Maritime. Nous sommes spécialisés dans la vente, le viager et la location de biens immobiliers tels que des studios, des appartements, des maisons, des villas et des terrains.

Notre agence de La Tremblade est composée d'une équipe dynamique et passionnée qui met tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à vos attentes. Notre expertise du secteur de La Tremblade et des villes alentours comme Ronce les Bains, Arvert ou encore Marennes nous permettent de vous proposer les meilleures offres en termes de prix et de prestations.

Vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre expérience pour réussir votre transaction immobilière. Nous pouvons nous charger de toutes les démarches administratives pour vous permettre de concrétiser votre projet de manière sereine et efficace.

Notre site internet est également à votre disposition pour vous permettre de découvrir l'ensemble de nos biens en vente à La Tremblade et dans les communes environnantes. Vous pouvez consulter les fiches détaillées de chaque bien et nous contacter directement pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Notre agence est soucieuse de bâtir une relation de confiance avec ses clients. C'est pourquoi nous sommes à l'écoute de vos besoins et exigences pour vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes et à votre budget. Nous sommes également disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet de vente, de l'estimation que nous vous offrons à la signature de l'acte authentique et même après...

En somme, l'agence immobilière Orpi Seudre est votre partenaire privilégié pour vendre votre bien ou trouver la maison de vos rêves à La Tremblade et dans toute la région de la Charente-Maritime. Contactez-nous dès maintenant pour nous faire part de votre projet immobilier et découvrir toutes les offres disponibles pour vous.

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

ORPI Seudre
117 Avenue Du Général De Gaulle 17390 La Tremblade
05 46 36 15 16 ORPI Seudre

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/orpiseudre/ 0 5
Opinion System

Agence très sérieuse

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5

Je recommande l’agence ORPI Seudre les yeux fermés, à l’écoute de ses clients, un suivi irréprochable, merci à toute l’équipe !!!

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5

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      ORPI Seudre

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      117 Avenue Du Général De Gaulle
      17390 La Tremblade
      Nos horaires
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      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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