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ORPI Seudre

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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

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L'agence immobilière Orpi Seudre située à La Tremblade vous aide à trouver votre future maison en Charente-Maritime. Nous sommes spécialisés dans la vente, le viager et la location de biens immobiliers tels que des studios, des appartements, des maisons, des villas et des terrains.

Notre agence de La Tremblade est composée d'une équipe dynamique et passionnée qui met tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à vos attentes. Notre expertise du secteur de La Tremblade et des villes alentours comme Ronce les Bains, Arvert ou encore Marennes nous permettent de vous proposer les meilleures offres en termes de prix et de prestations.

Vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre expérience pour réussir votre transaction immobilière. Nous pouvons nous charger de toutes les démarches administratives pour vous permettre de concrétiser votre projet de manière sereine et efficace.

Notre site internet est également à votre disposition pour vous permettre de découvrir l'ensemble de nos biens en vente à La Tremblade et dans les communes environnantes. Vous pouvez consulter les fiches détaillées de chaque bien et nous contacter directement pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Notre agence est soucieuse de bâtir une relation de confiance avec ses clients. C'est pourquoi nous sommes à l'écoute de vos besoins et exigences pour vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes et à votre budget. Nous sommes également disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet de vente, de l'estimation que nous vous offrons à la signature de l'acte authentique et même après...

En somme, l'agence immobilière Orpi Seudre est votre partenaire privilégié pour vendre votre bien ou trouver la maison de vos rêves à La Tremblade et dans toute la région de la Charente-Maritime. Contactez-nous dès maintenant pour nous faire part de votre projet immobilier et découvrir toutes les offres disponibles pour vous.

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

676 avis clients
Opinion System

Nous avons vécu une très belle aventure pour aboutir à l'achat de notre maison. Avec de belles personnes qui nous ont accompagnés dans notre projet. Beaucoup de patience et très professionnel. Nous sommes ravis d'avoir partagé de bons moments ensemble. Pleins de bonnes choses et bonne continuation.

5

Globalement satisfait de la prestation de Julien, à l'écoute et disponible pour les visites souhaitées, avec une bonne maitrise des aspects juridiques et administratifs favorisant une relation de confiance. Au final, la vente s'est réalisée par un compromis honnête tenant compte de la valeur actuelle du bien.

4.3

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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