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Ambroise Immobilier

La gestion locative de votre bien à Paris dans le 11 ème

Estimez le loyer votre bien

Vous possédez un appartement ou un immeuble à Paris 11

                                                  Vous souhaitez louer votre bien immobilier en toute tranquillité  ?

L’agence Orpi Ambroise Immobilier, experte en gestion locative à Paris 11 et ses environs, s’occupe de tout : estimation du loyer, sélection rigoureuse des locataires, gestion des travaux, suivi administratif et fiscal.
Avec notre équipe locale, votre bien est entre de bonnes mains — rentabilité, sécurité et sérénité garanties.

Gestion locative à Paris 11

RDV Conseil Propriétaire Offert - Gestion Locative

Un suivi technique de votre patrimoine

  • Estimation du bien selon la réglementaiton en vigueur si le bien est sur Paris (encadrement/plafonnement des loyers)
  • Recommandations en matière d'utilisation du complément de loyer
  • Conseils de mise en valeur ou rénovation/mise en conformité si nécessaire du bien
  • Recherche des locataires avec étude de solvabilité
  • Rédaction des contrats de location,
  • Réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux,
  • Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires et/ou urgentes (dégât des eaux, chaudière),
  • Obtention de la part des locataires des réparations à leur charge..

Un suivi comptable de votre patrimoine

  • Émission des avis d'échéance, encaissement des loyers puis quittancement, virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire,
  • Établissement d'un compte rendu mensuel de gérance détaillé,
  • Règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés,
  • Révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL,
  • Établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie,
  • Régularisation annuelle des charges...

Un suivi juridique et contentieux de vos locations

  • Relances de paiement téléphoniques et par courrier auprès des locataires,
  • Constitution et suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si assurance souscrite),
  • Exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...

Une gestion locative plus sûre

  • Nos collaborateurs sont tous des spécialistes formés.
  • Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts par un réseau qui pratique la gestion locative depuis 50 ans.
  • Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est totalement sécurisé.

Une gestion locative économique

Nous vous offrons un service plus complet qu'un administrateur de biens classique pour un coût 30 % inférieur aux autres grandes enseignes nationales.

La gestion locative est une de nos activités principales. C'est la raison pour laquelle nous en maitrisons tous les process.

Cette expertise nous permet une optimisation des coûts de structure sans aucun compromis sur la qualité du service que nous vous proposons.

Tous les services classiques d'un gestionnaire immobilier PLUS

  • Un accès téléphonique/physique permanent avec un gestionnaire attitré
  • Votre dossier de gestion accessible en ligne 24/24 à partir de votre compte client en ligne.
  • Vos comptes rendus de gérance mensuels envoyés par courrier et/ou par mail et disponible H24 sur votre compte client en ligne.
  • Un réseau de 1250 agences et 6000 conseillers qui a fêté ses 60 ans en 2026

De plus, la totalité des frais de gestion et d'assurance loyers impayés est déductible de vos impôts. Notre connaissance du marché immobilier de Guy Moquet, Brochant et de ses intervenants nous permet de négocier au mieux le montant de toutes vos dépenses de location (diagnostics, travaux, métrés, frais d'avocats et d'huissiers...).

Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l'optimisation de la rentabilité de votre patrimoine apportée par le savoir faire de Orpi AMBROISE Gestion.

Les prix au m2 des loyers à Paris dans le 11 ème

🏠 Loyers au m² dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (2025)

Selon les données de février 2025, les loyers au m² dans le 11ᵉ arrondissement se répartissent comme suit :

Type de bien Loyer moyen au m²
Studio / T1 43 €
2 pièces 37 €
3 pièces 34 €
4 pièces 31 €
5 pièces 32 €
Appartement (moyenne) 39 €
Maison (moyenne) 39 €

Ces chiffres indiquent une augmentation de 5 % sur un an et de 12 % sur cinq ans .immobilier.lefigaro.fr

📈 Tendances du marché immobilier en 2025

  • Prix médian du m² à Paris : 10 306 € (stable sur un an) .

  • Prix médian du m² dans le 11ᵉ : 39 € pour un appartement, avec des variations selon le type de bien.

  • Quartiers en hausse : Certains secteurs du 11ᵉ, tels que Bastille et Oberkampf, connaissent une demande accrue, influençant les loyers à la hausse.immobilier.lefigaro.fr+1immobilier.cbre.fr+1

📌 Conseils pratiques

  • Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de consulter des agences immobilières locales ou des plateformes spécialisées.

  • Les loyers peuvent varier en fonction de l'état du bien, de sa superficie, de sa localisation exacte et des équipements disponibles.

Vous avez des questions ?

Combien coûte une gestion locative à Paris 11 ?

Les honoraires dépendent du type de bien, du montant du loyer et des services inclus (gestion complète, location seule, etc.).
Chez Orpi Ambroise Immobilier, nos tarifs sont clairs, sans frais cachés, et surtout rapidement rentabilisés grâce à une gestion rigoureuse qui évite impayés et vacances locatives.
💡 Demandez dès maintenant un devis personnalisé — c’est gratuit et sans engagement.

Pourquoi confier mon bien à une agence locale plutôt qu’à une plateforme en ligne ?

Parce que la connaissance du marché du 11e arrondissement fait toute la différence.
Nos conseillers connaissent le prix réel des loyers à Bastille, Voltaire, Charonne et Nation, sélectionnent des locataires solvables, et s’occupent en personne de votre logement.
👉 Résultat : moins de risques, plus de rentabilité, et un contact humain à deux pas de chez vous.

Comment est calculé le loyer de mon appartement à Paris 11 ?

Nous réalisons une estimation locative précise, basée sur :

  • la localisation exacte du bien,

  • sa surface, son état, et ses prestations,

  • la tension locative dans le quartier.
    🏡 Une estimation juste, c’est la clé pour louer vite et au bon prix.

Que comprend la gestion locative chez Orpi Ambroise Immobilier ?

Nous prenons en charge toutes les démarches, de la location à la gestion quotidienne :

  • estimation du loyer,

  • recherche du locataire,

  • rédaction du bail, état des lieux,

  • encaissement des loyers,

  • suivi des travaux et assurances.
    📲 Vous suivez tout depuis votre espace client en ligne.

Rdv conseil propriétaire (sur place, par téléphone, en visio ou à l'agence) - offert

                               01 55 25 20 50 - 15 Avenue Parmentier 75011 Paris – [email protected]

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos biens loués des 12 derniers mois

Voir tous nos biens loués

Nos conseils

    Voir tous les conseils

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    • - Gestion locative
    • - Investissement locatif
    15 Avenue Parmentier
    75011 Paris
    S'y rendre
    Nos horaires

    Agence ouverte entre midi et 14h

    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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