Le DPE change en 2021, Orpi Amplitude vous éclaire.

Le DPE change en 2021 ! 

Lors d'une vente ou d'une location, nous vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics obligatoires. En effet vous êtes légalement obligés de présenter un ERP, un diagnostic de l'installation électrique, un DPE, une loi carrez ou boutin si c'est un logement dans une copropriété et bien d'autres selon l'année de construction de votre bien immobilier.

A Toulouse ou ailleurs la règle est la même pour tous! Aujourd'hui cette réglementation évolue et elle continuera sur plusieures années. Alors qu'est ce qui change pour vous vendeur ou propriétaire bailleur?

• Le DPE devient juridiquement opposable à partir du 1er juillet 2021. Qu'est ce que cela signifie? Exemple, vous vendez votre appartement aux Argoulets, le DPE indique la classification E alors qu'en réalité il est F, votre responsabilité peut être engagée et pourrez être contraint à faire des travaux de rénovation énergetique (en plus la classification F et G correspondent à ce qu'on appelle des passoires thermiques). Avant la classification n'était qu'à titre indicatif. Bien entendu vous pourrez à votre tour vous retourner contre le diagnostiqueur.

Pour vous faciliter toutes ces démarches et éviter des désagréments votre agence immobilière toulousaine Orpi Amplitude travaille avec des partenaires compétents, professionnels et en conformité avec les futurs calculs qui deviennent uniques (le calcul ne se basera plus sur les factures des habitants du logement car trop aléatoire, exemple: votre maison T4 à L'Union est habitée par un couple sans enfants ou par une famille nombreuse les factures étaient bien différentes et pouvaient biaiser votre diagnostic). Nos partenaires experts interviennent autour de l'agence sur Toulouse Roseraie, Argoulets, Jolimont...mais également à l'extérieur de Toulouse : Aucamville, St Jean, Balma, Ramonville... Laissez nous vous orienter vers des professionnels qualifiés.

• La durée de validité est toujours de 10 ans mais attention pour les diagnostics réalisés avant le 1er juillet de cette année cela s'articule comme suit:

Les diagnostics réalisés entre le 1er juillet 2013 et le 1er juillet 2021 seront valables jusqu’au 31 décembre 2022.

Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 seront valables jusqu’au 31 décembre 2024.

Exemple vous vendez votre maison à Toulouse Purpan avec un DPE effectué en mars 2014 il sera valable que jusqu'au 31 décembre 2022. Si vous louez votre studio à Toulouse Croix Daurade avec un DPE fait en janvier 2019 il sera valable jusqu'au 31 décembre 2024.

Et pour les années à venir?                                                                                                                                                                                                                                               

• Le DPE va permettre d’identifier les « passoires énergétiques » étiquetées F ou G. Ces logements verront l’augmentation de leur loyer gelée dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail. Avant d'en arriver là n'hésitez pas à nous consulter, votre agence Orpi Amplitude est là pour vous aider, nous travaillons avec des artisans qui pourront améliorer votre logement et éviter ces classements qui freinent vos investissements locatifs.                                                                                                                                        
• Dès 2023, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location.

Alors pas d'inquiétude, nous suivons toute la réglementation et nous sommes à vos côtés pour vous accompagner pendant toute la durée du bail, du mandat de vente ou de gestion.

Prenez rendez vous téléphonique au 05 34 25 80 80 ou rencontrons nous au 23 route d'Agde 31500 TOULOUSE ( entre le métro Argoulets et Roseraie).

A très bientôt