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ORPI Agence Anglard – Plus de 50 ans d’expertise immobilière sur la Côte d’Azur
Notre agence à Saint Laurent Du Var
Implantée depuis plus de 50 ans, ORPI Agence Anglard est une agence immobilière historique des Alpes-Maritimes et l’une des agences précurseurs du réseau ORPI sur la Côte d’Azur.
Forte de plusieurs décennies d’expérience, notre équipe accompagne ses clients avec rigueur, professionnalisme, disponibilité et parfaite connaissance du marché immobilier local.
Basée à Saint-Laurent-du-Var, notre agence intervient sur l’ensemble des Alpes-Maritimes et bénéficie d’une expertise toute particulière du marché laurentin, de ses différents quartiers et de leurs spécificités.
Une parfaite connaissance de Saint-Laurent-du-Var
Nous intervenons sur l’ensemble de la commune et notamment dans les secteurs :
Les Vespins, le Bord de Mer, le Port de Saint-Laurent, les Flots Bleus, le Centre-Ville, le Vieux-Village, la Gare, les Galinières, les Paluds, les Pomarels, les Condamines, les Plans, les Jaquons, les Plateaux Fleuris, le Grimond, la Vallière, les Rascas, les Pugets, les Iscles, la Tuilière, la Tour, les Crottes, Montaleigne, Sainte-Pétronille, Agrimont, Fahnestock et le Point-du-Jour.
Cette implantation historique et cette connaissance précise du terrain nous permettent d’apporter à nos clients une estimation cohérente et réaliste, une stratégie de commercialisation adaptée et un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur projet.
Tous les métiers de l’immobilier au sein d’une même agence
ORPI Agence Anglard accompagne particuliers, investisseurs et propriétaires dans l’ensemble de leurs projets immobiliers :
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Transaction immobilière
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Vente de maisons, appartements, terrains et biens d’investissement
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Achat et recherche immobilière
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Estimation et avis de valeur
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Location
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Gestion locative
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Garantie Loyers Impayés (GLI)
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Accompagnement des propriétaires bailleurs et investisseurs
De l’estimation jusqu’à la signature définitive, ou dans le cadre de la gestion quotidienne d’un bien immobilier, notre priorité reste la même : sécuriser, valoriser et simplifier chaque projet immobilier.
L'expérience d'une agence historique, la force du réseau ORPI
Choisir ORPI Agence Anglard, c’est bénéficier à la fois de la proximité et de l’expertise d’une agence implantée depuis plus d’un demi-siècle sur son territoire, mais également de la puissance du réseau ORPI, de ses outils, de sa visibilité et de la coopération entre professionnels.
Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var ou dans les Alpes-Maritimes ?
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, transparence, rigueur et professionnalisme dans la réalisation de votre projet.
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
Nos métiers
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Mille mercis à l'équipe ORPI de St Laurent du Var
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Notre équipe dédiée pour vous accompagner
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
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06700 Saint Laurent Du Var
Le samedi matin sur rendez-vous.
Vous avez des questions ?
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.
Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?