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ORPI Agence Anglard – Plus de 50 ans d’expertise immobilière sur la Côte d’Azur

Photo de notre agence à Saint Laurent Du Var

Notre agence à Saint Laurent Du Var

Implantée depuis plus de 50 ans, ORPI Agence Anglard est une agence immobilière historique des Alpes-Maritimes et l’une des agences précurseurs du réseau ORPI sur la Côte d’Azur.

Forte de plusieurs décennies d’expérience, notre équipe accompagne ses clients avec rigueur, professionnalisme, disponibilité et parfaite connaissance du marché immobilier local.

Basée à Saint-Laurent-du-Var, notre agence intervient sur l’ensemble des Alpes-Maritimes et bénéficie d’une expertise toute particulière du marché laurentin, de ses différents quartiers et de leurs spécificités.

Une parfaite connaissance de Saint-Laurent-du-Var

Nous intervenons sur l’ensemble de la commune et notamment dans les secteurs :

Les Vespins, le Bord de Mer, le Port de Saint-Laurent, les Flots Bleus, le Centre-Ville, le Vieux-Village, la Gare, les Galinières, les Paluds, les Pomarels, les Condamines, les Plans, les Jaquons, les Plateaux Fleuris, le Grimond, la Vallière, les Rascas, les Pugets, les Iscles, la Tuilière, la Tour, les Crottes, Montaleigne, Sainte-Pétronille, Agrimont, Fahnestock et le Point-du-Jour.

Cette implantation historique et cette connaissance précise du terrain nous permettent d’apporter à nos clients une estimation cohérente et réaliste, une stratégie de commercialisation adaptée et un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur projet.

Tous les métiers de l’immobilier au sein d’une même agence

ORPI Agence Anglard accompagne particuliers, investisseurs et propriétaires dans l’ensemble de leurs projets immobiliers :

  • Transaction immobilière

  • Vente de maisons, appartements, terrains et biens d’investissement

  • Achat et recherche immobilière

  • Estimation et avis de valeur

  • Location

  • Gestion locative

  • Garantie Loyers Impayés (GLI)

  • Accompagnement des propriétaires bailleurs et investisseurs

De l’estimation jusqu’à la signature définitive, ou dans le cadre de la gestion quotidienne d’un bien immobilier, notre priorité reste la même : sécuriser, valoriser et simplifier chaque projet immobilier.

L'expérience d'une agence historique, la force du réseau ORPI

Choisir ORPI Agence Anglard, c’est bénéficier à la fois de la proximité et de l’expertise d’une agence implantée depuis plus d’un demi-siècle sur son territoire, mais également de la puissance du réseau ORPI, de ses outils, de sa visibilité et de la coopération entre professionnels.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var ou dans les Alpes-Maritimes ?

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, transparence, rigueur et professionnalisme dans la réalisation de votre projet.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

89 avis clients
Opinion System

parfait

5

Très bonne approche commerciale et suivi client par Léa et Brigitte de l’agence ORPI.

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Agence Anglard

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      293 avenue Général Leclerc
      06700 Saint Laurent Du Var
      S'y rendre
      Nos horaires

      Le samedi matin sur rendez-vous.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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