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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Local commercial à louer
200 m2 Marseille 6

  • À rafraîchir

2 800 € par mois

HT

  • Loyer de base : 2 800 €
  • Dépôt de garantie : 8 400 €
  • Honoraires TTC locataire : 2 624 €
  • Provision pour charges : 70 €
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 12b8cdfb-b791-48f7-965d-e4c5cc10d5d2

L'essentiel

  • Terrain 140 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

LOCAL COMMERCIAL 200m² PROXIMITE PLACE CASTELLANE. ORPI vous propose, sur le Cours Gouffé à Marseille 13006, un local commercial offrant un fort potentiel d’exploitation dans un secteur à fort passage, à proximité immédiate de la place Castellane.

Ce bien développe une surface totale d’environ 200m², complétée par une terrasse privative de 55m², rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 140m², se compose d’un espace de vente en façade avec vitrine, prolongé par de larges volumes à l’arrière permettant l’aménagement d’une zone de production, stockage ou cuisine selon l’activité.

À l’étage, deux niveaux indépendants offrent une surface complémentaire d’environ 62m² :
- 1er étage : espace de 30m² avec accès direct à une terrasse privative de 55m²
- 2e étage : bureau de 32m²

Ces espaces permettent d’envisager une organisation complète de l’activité avec bureaux, stockage.

Le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à sa vitrine et ses ouvertures en toiture.

Extraction existante facilitant les activités de restauration
Rafraîchissement à prévoir
Possibilité d’activité mixte

Loyer : 2 800€ /m HT HC
Charges : 70€ /m
TF : 2640€

Niché dans un environnement arboré et naturellement ombragé, le local bénéficie d’une agréable fraîcheur en été, un véritable atout lors des fortes chaleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Alliance Immo

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2 Route Des 3 Lucs
13012 Marseille

06 28 26 72 29

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192 avis clients
Informations

  • Cette photo présente une façade d'immeuble de style haussmannien, avec des balcons, des volets en bois et des arbres en premier plan. L'architecture suggère un emplacement urbain. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial, doté de grandes vitrines reflétant la rue. L'entrée est marquée par une porte vitrée, suggérant un espace accessible et potentiellement lumineux. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un sol en linoléum durable et des plafonds en bois avec un éclairage intégré. Il comprend une entrée vitrée et une porte de service, idéal pour diverses activités professionnelles. Alliance Immo - Marseille 6
  • Ce couloir spacieux et lumineux, avec ses murs blancs et son éclairage fonctionnel, offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Le sol en carrelage offre une esthétique durable et facile d'entretien, idéal pour divers usages commerciaux ou résidentiels. Alliance Immo - Marseille 6
  • Ce bien immobilier spacieux dispose de grandes pièces, de sols carrelés et d'un éclairage intégré. Les arches mènent à d'autres espaces, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent. Idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet espace immobilier lumineux et épuré offre un potentiel polyvalent. Les murs blancs et le sol en carrelage clair créent une ambiance neutre, idéale pour diverses configurations professionnelles ou résidentielles. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente un plan d'étage d'un bien immobilier, montrant une réserve de 155,07 m² à l'étage supérieur et un magasin avec un hall et des toilettes au rez-de-chaussée. Les espaces sont délimités par des arches caractéristiques. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un sol en tomettes rouges et d'un plafond en bois. Deux grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Idéal pour un espace de vie personnalisable. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente un toit-terrasse aménagé, offrant un espace extérieur utilisable. La surface est recouverte d'un revêtement vert, avec deux lanterneaux carrés intégrés. L'ensemble est bordé par les façades d'immeubles adjacents. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente un toit-terrasse avec une surface recouverte d'un revêtement vert. On y trouve une fenêtre à double volet en bois, ainsi que deux portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur. L'ensemble est situé dans un immeuble ancien. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet étage, d'une superficie totale de 31,25 m², comprend deux pièces distinctes. La Pièce 1 offre 17,75 m² et la Pièce 2, 18,33 m². Un escalier en colimaçon dessert cet étage. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette pièce présente des finitions vieillissantes, notamment du papier peint décollé et un sol usé. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur, mais la décoration générale suggère un besoin de rénovation complète pour moderniser l'espace. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs décrépis, le papier peint décollé et le sol usé témoignent d'un besoin urgent de travaux. La luminosité naturelle est apportée par une grande fenêtre. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une allée bordée d'arbres menant à un immeuble résidentiel. L'architecture suggère un style européen, avec des balcons et des fenêtres typiques. La végétation luxuriante offre un cadre agréable et ombragé. Alliance Immo - Marseille 6
  • Vue aérienne d'une ville dense avec des bâtiments résidentiels et commerciaux. L'architecture présente des toits en tuiles rouges et des façades de couleur claire, typiques des villes européennes. La densité suggère un emplacement urbain central. Alliance Immo - Marseille 6
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    Cette photo présente une façade d'immeuble de style haussmannien, avec des balcons, des volets en bois et des arbres en premier plan. L'architecture suggère un emplacement urbain. Alliance Immo - Marseille 6

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