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Notre agence à Marignane

Depuis 2003, notre agence vous accueille dans le centre ville de Marignane pour vous guider dans la réalisation de vos projets immobiliers (vente, location, achat, gestion, estimation) sur les secteurs de Marignane, Vitrolles, St Victoret, Gignac et le Rove.

Nous privilégions les relations humaines et la prise en compte de vos souhaits et objectifs, nous utilisons pour notre activité les moyens les plus modernes en matière de communication tels que les shooting photo professionnels, la parution des annonces sur tous les sites majeurs, Vendre - Acheter - Estimer - Louer - Faire Gérer"

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

41 avis clients
Opinion System

Nous avons eu la chance d’avoir Mme Troadec Anissa à nos côtés pour l’achat de cet appartement qui nous a très bien conseillé et accompagné tout au long de l’achat. Elle est très professionnelle, bienveillante et nous la remercions sincèrement pour tout.

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Personne charmante et compétente

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      Avenir Immobilier

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      11 Boulevard Jean Mermoz
      13700 Marignane
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      DU LUNDI AU VENDREDI ET LE SAMEDI MATIN sur rendez-vous / DE 9 H A 12 H ET DE 14 H A 18H30

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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