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Notre agence à Saint Genis Laval

Trophée réussite 2026


Bienvenue chez BADOIL IMMOBILIER, votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Forts de plus de 30 ans d’expérience, nous sommes spécialisés dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’un bien résidentiel, d’un investissement locatif ou d’une propriété commerciale, notre équipe d’experts est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Nos services :

Vente et Achat de biens immobiliers : Nous mettons à votre disposition un large éventail de biens grâce au fichier commun ORPI, allant des appartements en ville aux maisons de campagne, en passant par des biens de prestige. Notre objectif est de vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos besoins.

Location et Gestion locative : Nous facilitons la recherche de locataires fiables et gérons vos biens avec soin, garantissant un rendement optimal de votre investissement.

Estimation immobilière : Grâce à notre expertise locale, nous réalisons des estimations précises pour vous aider à valoriser votre bien au meilleur prix du marché.

Accompagnement personnalisé : Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour comprendre vos attentes et vous proposer des solutions sur mesure, en tenant compte de votre budget et de vos critères.


Pourquoi choisir BADOIL IMMOBILIER ?

Connaissance approfondie du marché local :  Nous sommes implantés sur la commune de ST GENIS LAVAL, ce qui nous permet de maîtriser parfaitement le marché immobilier local.

Transparence et éthique : Nous croyons en la transparence totale de nos services. Vous êtes informé à chaque étape, et nos processus sont clairs et honnêtes.

Accompagnement de bout en bout : Que vous soyez vendeur, acheteur, propriétaire ou locataire, nous vous offrons un accompagnement complet, du premier rendez-vous à la finalisation de la transaction.

Technologie avancée : Nous utilisons des outils modernes pour vous offrir une visibilité maximale sur votre bien (visites virtuelles, campagnes marketing ciblées, etc.).


Contactez-nous

Vous avez un projet immobilier ? Venez nous rencontrer dans notre agence située à 63 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU A SAINT GENIS LAVAL, ou contactez-nous au 04 78 56 76 76 pour fixer un rendez-vous. Nos conseillers se tiennent prêts à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans vos démarches.


 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

243 avis clients
Opinion System

Les personnes affectées à la gestion locative et à la vente ont toujours été à l’écoute et bonnes conseillères. Cet accompagnement de vingt années a été précieux et nous vous en remercions chaleureusement.

5

Très bien, l'equipe est toujours disponible par telephone, la comunication a été fluide.

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Badoil Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      63 Avenue Georges Clemenceau
      69230 Saint Genis Laval
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      Nos horaires

      Le standard téléphonique est ouvert de 10h-12 et de 14h-17h

      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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