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Orpi Lille Republique Beaux Arts - BCS Immobilier

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière familiale à Lille depuis 35 ans

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Notre agence à Lille

Trophée réussite 2026

Depuis plus de 35 ans, la famille Lambelin accompagne les Lillois dans leurs projets immobiliers. Installée rue Léon Gambetta, entre la place de la République et le marché de Wazemmes, notre agence Orpi Lille République Beaux-Arts réunit des conseillers en transaction, des conseillers en location, des gestionnaires et des assistantes commerciales, tous spécialistes du marché lillois.

Une connaissance quartier par quartier. Notre cœur de secteur, c'est le centre de Lille : République – Beaux-Arts, Vieux-Lille, Gambetta, Wazemmes côté marché et le centre-ville. Nous vendons et louons aussi chaque année des appartements et maisons à Moulins, Lille-Sud, Saint-Maurice Pellevoisin, Fives, Euralille et Hellemmes, ainsi que dans les communes de la première couronne : Ronchin, Faches-Thumesnil, Lezennes, Mons-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq, La Madeleine et Marcq-en-Barœul. Cette proximité nous permet d'estimer votre bien au prix juste et de le vendre dans les meilleurs délais.

Tous les métiers de l'immobilier sous un même toit. Achat, vente, location, gestion locative et investissement locatif : le groupe BCS Immobilier, c'est plus de 40 collaborateurs répartis sur 5 points de vente dans la métropole lilloise. Vous vendez ? Le mandat OrpiMax vous offre un accompagnement complet sans engagement de durée. Vous êtes propriétaire bailleur ? Notre pôle gestion locative sécurise vos loyers et gère votre bien au quotidien, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur à Lille. Vous investissez ? Nous vous orientons vers les quartiers et les typologies les plus recherchés par les étudiants et les jeunes actifs.

Des résultats reconnus. Plus de 300 projets de transaction réalisés chaque année, plus de 1 000 lots en gestion, une note de 4,5/5 sur plus de 700 avis clients contrôlés et le Trophée Réussite Orpi 2026 : la confiance des Lillois fait notre réputation.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

710 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement et conseil pour la vente de mon appartement. La force du nom Orpi a fait la différence aussi.

4.9

Bon accompagnement par l'agence qui anticipe bien les besoins du client.

4.1

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Orpi Lille Republique Beaux Arts - BCS Immobilier

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      40 Rue Léon Gambetta
      59000 Lille
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      L'agence est ouverte du Lundi au Samedi. Détails du Lundi au Vendredi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h : Ouvert 18h - 19h : Sur rendez vous Détails le Samedi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h

      Trophée réussite 2026

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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