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ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière familiale à Lomme et Lambersart

Photo de notre agence à Lambersart

Notre agence à Lambersart

Votre agence immobilière au carrefour de Lomme et Lambersart. Installée avenue de Dunkerque, notre agence Orpi Lomme Lambersart fait partie du groupe familial BCS Immobilier, présent sur la métropole lilloise depuis plus de 35 ans. Une équipe de conseillers en transaction, de conseillers en location, de gestionnaires et d'assistantes commerciales, ancrée dans le nord-ouest de la métropole, à votre écoute du lundi au samedi.

Le nord-ouest de la métropole, quartier par quartier. Bois-Blancs et le pôle EuraTechnologies en pleine transformation, Lambersart et ses maisons de caractère (Canon d'Or, Canteleu, Mont-Garin, Conquérants), Lomme et ses quartiers desservis par le métro ligne 2 (Bourg, Marais, Délivrance, Mont-à-Camp), Saint-André-lez-Lille, Marquette-lez-Lille et Wambrechies le long de la Deûle, puis Capinghem, Sequedin, Englos, Prémesques, Pérenchies, Lompret et Verlinghem : nous vendons et louons chaque année des maisons et appartements dans chacun de ces secteurs, et nous en connaissons les prix réels.

Un secteur recherché par les familles. Proximité de Lille, écoles, espaces verts et maisons avec jardin : le nord-ouest lillois est l'un des secteurs les plus demandés de la métropole. Nous accompagnons vendeurs et acheteurs à chaque étape, avec le mandat OrpiMax sans engagement de durée. Propriétaires bailleurs : notre pôle gestion locative gère votre bien et sécurise vos loyers, en respectant l'encadrement des loyers applicable à Lille et Lomme.

Un groupe solide derrière votre agence. Plus de 40 collaborateurs sur 5 points de vente, plus de 300 projets de transaction par an, plus de 1 000 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur plus de 700 avis clients contrôlés : la confiance de nos clients se construit depuis trois générations.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

711 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement et conseil pour la vente de mon appartement. La force du nom Orpi a fait la différence aussi.

4.9

Bon accompagnement par l'agence qui anticipe bien les besoins du client.

4.1

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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      213 Avenue De Dunkerque
      59130 Lambersart
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      L'agence est ouverte du Lundi au Samedi. Détails du Lundi au Vendredi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h : Ouvert 18h - 19h : Sur rendez vous Détails le Samedi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h

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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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