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ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière familiale à Lomme et Lambersart

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Notre agence à Lambersart

Votre agence immobilière au carrefour de Lomme et Lambersart. Installée avenue de Dunkerque, notre agence Orpi Lomme Lambersart fait partie du groupe familial BCS Immobilier, présent sur la métropole lilloise depuis plus de 35 ans. Une équipe de conseillers en transaction, de conseillers en location, de gestionnaires et d'assistantes commerciales, ancrée dans le nord-ouest de la métropole, à votre écoute du lundi au samedi.

Le nord-ouest de la métropole, quartier par quartier. Bois-Blancs et le pôle EuraTechnologies en pleine transformation, Lambersart et ses maisons de caractère (Canon d'Or, Canteleu, Mont-Garin, Conquérants), Lomme et ses quartiers desservis par le métro ligne 2 (Bourg, Marais, Délivrance, Mont-à-Camp), Saint-André-lez-Lille, Marquette-lez-Lille et Wambrechies le long de la Deûle, puis Capinghem, Sequedin, Englos, Prémesques, Pérenchies, Lompret et Verlinghem : nous vendons et louons chaque année des maisons et appartements dans chacun de ces secteurs, et nous en connaissons les prix réels.

Un secteur recherché par les familles. Proximité de Lille, écoles, espaces verts et maisons avec jardin : le nord-ouest lillois est l'un des secteurs les plus demandés de la métropole. Nous accompagnons vendeurs et acheteurs à chaque étape, avec le mandat OrpiMax sans engagement de durée. Propriétaires bailleurs : notre pôle gestion locative gère votre bien et sécurise vos loyers, en respectant l'encadrement des loyers applicable à Lille et Lomme.

Un groupe solide derrière votre agence. Plus de 40 collaborateurs sur 5 points de vente, plus de 300 projets de transaction par an, plus de 1 000 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur plus de 700 avis clients contrôlés : la confiance de nos clients se construit depuis trois générations.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

702 avis clients
Opinion System

Très bon accueil .Personnel à l'écoute de mes souhaits :emplacement precis ,prix dans mon budget ,sans travaux .En 2 semaines ,affaire conclue . Très efficace .Très professionnel .Suis très satisfaite .

5

j'ai contacté l’agence ORPI rue du brun pain à Tourcoing pour une estimation du prix de vente de ma maison. J'ai trouvé l'agence très professionnelle, attentive aux détails , je tiens à remercier Caroline Froissart, pour son accompagnement exceptionnel L'

4.9

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      ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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      213 Avenue De Dunkerque
      59130 Lambersart
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      Nos horaires

      L'agence est ouverte du Lundi au Samedi. Détails du Lundi au Vendredi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h : Ouvert 18h - 19h : Sur rendez vous Détails le Samedi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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