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Bruno Hermabessière Immobilier (Gestion)

Agence Immobilière Lunel Bruno Hermabessière Immobilier (Gestion)

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Depuis 2004, l’agence Orpi Lunel Bruno Hermabessière accompagne propriétaires et locataires dans leurs projets de gestion et de location immobilière. Spécialistes du marché immobilier entre Montpellier et Nîmes, nous mettons notre expertise locale au service d’une mise en location rapide et d’une gestion rigoureuse de vos biens.

Grâce à un réseau de 5 agences de proximité : Lunel, Castries, Sommières, Codognan et Calvisson,  nous assurons un accompagnement personnalisé sur l’ensemble du territoire. Que vous soyez propriétaire bailleur ou à la recherche d’un logement à louer, notre équipe dédiée vous guide à chaque étape de votre projet.

Notre service de gestion locative s’appuie sur une équipe de 6 professionnels expérimentés, engagés au quotidien pour garantir sérénité, réactivité et transparence. De la recherche de locataires à l’encaissement des loyers, en passant par la gestion technique et administrative, nous prenons en charge l’ensemble du suivi de votre bien.

Confier son bien à Orpi Gestion Locative, c’est faire le choix d’un service de proximité, d’une expertise reconnue et d’une relation de confiance durable.

À très bientôt,
L’équipe Orpi BH Gestion

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

304 avis clients
Opinion System

accueil ,disponibilité et compétence ...que de bonnes notes...rien à rajouter

4.6

Un accompagnement sérieux, professionnel et humain.

5

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Bruno Hermabessière Immobilier (Gestion)

      • Location
      • - Gestion locative
      188, avenue du Général de Gaulle
      34400 Lunel
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      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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