Aller au contenu principal

IMMTIM Chandeau

Agence Immobilière La Rochelle - IMMTIM Chandeau

Vous souhaitez ?
Immobilier professionnel
Nos derniers biens

Comment changer de syndic ? Nous vous accompagnons.

Contactez-nous

Faire gérer un bien à La Rochelle avec Immtim Lafond ?

Estimez votre loyer

Photo de notre agence à La Rochelle

Notre agence à La Rochelle

Trophée réussite 2025

Depuis 1958, Orpi Immtim Chandeau est une agence immobilière située en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas du marché central, du quartier commerçant, du Vieux-Port, de la rue du Minage, de la place de Verdun et de la place du marché.

L’agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans les secteurs les plus recherchés du centre de La Rochelle : Centre-ville historique, Vieux-Port, Marché central, La Genette, Port-Neuf, Les Minimes. Mais aussi en première couronne : Périgny, Puilboreau, Dompierre, Lagord…

Orpi Immtim Chandeau est une agence spécialisée dans la transaction immobilière, l’achat et la vente de maisons anciennes, appartements, biens patrimoniaux ou destinés à l’investissement locatif.
Membre du groupe Orpi Immtim, qui regroupe 4 agences immobilières implantées à La Rochelle, Orpi Immtim Chandeau vous donne accès à une offre complète de services immobiliers : vente d'appartements neuf, location, gestion locative, syndic de copropriété, programmes immobiliers neufs (VEFA), immobilier professionnel (locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique).

Faites confiance à Orpi Immtim Chandeau, agence historique et de proximité, pour un accompagnement personnalisé et une parfaite connaissance du marché immobilier rochelais.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

IMMTIM Chandeau
22 Rue Du Minage 17000 La Rochelle
05 46 41 25 25 IMMTIM Chandeau

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/cabinetchandeau/ 0 5
101 avis clients
Opinion System

L'accompagnement proposé par l'agence est de très bonne qualité, professionnel et rassurant.

https://www.orpi.com/cabinetchandeau/
5

Très bon suivi jusqu'à la vente

https://www.orpi.com/cabinetchandeau/
5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • la-rochelle
  • lagord
  • aytre
  • perigny
  • saint-xandre
  • puilboreau
  • nieul-sur-mer
  • l-houmeau
  • esnandes
  • marsilly
  • angoulins
  • sainte-soulle
  • bourgneuf
  • clavette
  • croix-chapeau
  • la-jarne
  • la-jarrie
  • montroy
  • saint-christophe
  • saint-rogatien
  • salles-sur-mer
  • saint-vivien
  • chatelaillon-plage
  • saint-martin-de-re
  • sainte-marie-de-re
  • loix
  • saint-clement-des-baleines
  • ars-en-re
  • la-flotte
  • le-bois-plage-en-re
  • rivedoux-plage
  • les-portes-en-re
  • la-couarde-sur-mer

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Orpi révolutionne le mandat de vente : place à la liberté avec « Orpi Max »

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Pourquoi investir dans l’immobilier à La Rochelle ?

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à La Rochelle ?

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence IMMTIM Chandeau

      IMMTIM Chandeau

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Immobilier professionnel
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      22 Rue Du Minage
      17000 La Rochelle
      S'y rendre
      Nos horaires
      4.7 https://www.orpi.com/cabinetchandeau/ 0 5

      Trophée réussite 2025

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Découvrez nos autres agences

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

      Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence