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Photo de notre agence à La Rochelle

Notre agence à La Rochelle

Orpi Immtim Saint-Nicolas est une agence immobilière implantée dans le quartier historique et dynamique de Saint-Nicolas à La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port, des Tours de La Rochelle, de la gare SNCF et du bassin des chalutiers.

L’agence Orpi Immtim Saint-Nicolas bénéficie d’une situation idéale pour accompagner vos projets immobiliers dans les quartiers les plus recherchés de La Rochelle : Saint-Nicolas, Vieux-Port, Centre-ville, Le Gabut, La Ville en Bois, Tasdon, Aytré, Les Minimes ou encore le centre-ville historique...

Orpi Immtim Saint-Nicolas est une agence spécialisée dans la transaction immobilière, notamment l’achat et la vente de maisons de ville, d’appartements avec cachet, de lofts, ou de biens à fort potentiel locatif.
Membre du groupe Orpi Immtim, qui regroupe quatre agences immobilières à La Rochelle, Orpi Immtim Saint-Nicolas vous permet aussi d’accéder à une gamme complète de services immobiliers : vente d'appartements neuf, location, gestion locative, syndic de copropriété, immobilier neuf et immobilier professionnel (fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux).

Grâce à notre expertise locale et à la force du réseau Orpi, nous vous apportons des solutions adaptées à vos objectifs immobiliers.
Orpi Immtim Saint-Nicolas, votre partenaire immobilier de confiance à La Rochelle.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

211 avis clients
Opinion System

Personnel professionnel et très réactif. Je recommande sans problème.

4.9

Bonjour, Tout c'est bien passé, de la première visite du bien jusqu'à la réitération chez le notaire. Avec sourire, bonne humeur, et compétences.

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Du Lundi au Vendredi - Le Samedi sur Rendez-vous / 9 H 00 à 12 H et de 14 H à 19 H

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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