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Orpi cabinet MLS

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

ESPACE CLIENTS COPROPRIETAIRES

VOTRE ESPACE PRIVE CLIENT COPROPRIETAIRE

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ORPI Cabinet MLS - Une affaire de proximité !

Photo de notre agence à Le Bouscat

Notre agence à Le Bouscat

Fondé sur des valeurs de transparence, de réactivité et d'expertise, ORPI Cabinet MLS est avant tout un cabinet de proximité humaine et géographique. Notre ambition ? Vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers en vous offrant un service sur-mesure et une parfaite connaissance du marché local.

Notre Histoire : L'expérience au service de votre patrimoine

L'aventure du cabinet a débuté en 2019, sous l’impulsion de son fondateur, Julien CAZAUX. Fort d'une solide expérience de 14 ans dans le domaine de l'administration de biens et de la direction-animation d'agences immobilières, il a souhaité créer une structure indépendante, capable de placer la relation client au cœur de ses priorités.

En 2026, afin de franchir un nouveau cap et de faire bénéficier nos clients de la puissance d’un réseau national de premier plan, le cabinet a choisi de rejoindre la coopérative ORPI. Cette alliance nous permet de combiner la flexibilité et la proximité d'un cabinet indépendant avec la force de frappe, les outils innovants et le fichier commun du premier réseau immobilier de France.

Une expertise globale pour tous vos projets

ORPI Cabinet MLS est une structure pluridisciplinaire qui assure l’ensemble des services de l’immobilier :

• Syndic de copropriété : Nous gérons, valorisons et entretenons votre patrimoine collectif avec rigueur, transparence et une présence terrain indispensable à la bonne maîtrise de vos charges.

• Gestion locative : Propriétaires-bailleurs, nous sécurisons vos revenus locatifs et prenons en charge l'intégralité des démarches administratives, juridiques et techniques du quotidien pour vous offrir une totale tranquillité d'esprit.

•Transaction (Achat / Vente) : Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix ou trouver le futur lieu de votre vie, notre équipe vous conseille et vous guide de l'estimation jusqu'à la signature authentique.

Pourquoi choisir ORPI Cabinet MLS ?

Choisir notre cabinet, c'est confier vos projets à une équipe engagée, stable et passionnée. Les copropriétaires, bailleurs, vendeurs et acquéreurs qui nous font confiance savent qu'ils sont entre de bonnes mains.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Orpi cabinet MLS

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    • - Location
    • - Gestion locative
    • - Syndic de copropriété
    197 Avenue Victor Hugo
    33110 Le Bouscat
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    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Comment vendre mon bien ?

    Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
    • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
    • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
    • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

    Contactez-nous Appelez-nous