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Orpi cabinet MLS

Agence Immobilière Le Bouscat Orpi cabinet MLS

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

ESPACE CLIENTS COPROPRIETAIRES

VOTRE ESPACE PRIVE CLIENT COPROPRIETAIRE

ESPACE CLIENTS BAILLEURS/LOCATAIRES

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ORPI Cabinet MLS - Une affaire de proximité !

Photo de notre agence à Le Bouscat

Notre agence à Le Bouscat

Fondé sur des valeurs de transparence, de réactivité et d'expertise, ORPI Cabinet MLS est avant tout un cabinet de proximité humaine et géographique. Notre ambition ? Vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers en vous offrant un service sur-mesure et une parfaite connaissance du marché local.

Notre Histoire : L'expérience au service de votre patrimoine

L'aventure du cabinet a débuté en 2019, sous l’impulsion de son fondateur, Julien CAZAUX. Fort d'une solide expérience de 14 ans dans le domaine de l'administration de biens et de la direction-animation d'agences immobilières, il a souhaité créer une structure indépendante, capable de placer la relation client au cœur de ses priorités.

En 2026, afin de franchir un nouveau cap et de faire bénéficier nos clients de la puissance d’un réseau national de premier plan, le cabinet a choisi de rejoindre la coopérative ORPI. Cette alliance nous permet de combiner la flexibilité et la proximité d'un cabinet indépendant avec la force de frappe, les outils innovants et le fichier commun du premier réseau immobilier de France.

Une expertise globale pour tous vos projets

ORPI Cabinet MLS est une structure pluridisciplinaire qui assure l’ensemble des services de l’immobilier :

• Syndic de copropriété : Nous gérons, valorisons et entretenons votre patrimoine collectif avec rigueur, transparence et une présence terrain indispensable à la bonne maîtrise de vos charges.

• Gestion locative : Propriétaires-bailleurs, nous sécurisons vos revenus locatifs et prenons en charge l'intégralité des démarches administratives, juridiques et techniques du quotidien pour vous offrir une totale tranquillité d'esprit.

•Transaction (Achat / Vente) : Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix ou trouver le futur lieu de votre vie, notre équipe vous conseille et vous guide de l'estimation jusqu'à la signature authentique.

Pourquoi choisir ORPI Cabinet MLS ?

Choisir notre cabinet, c'est confier vos projets à une équipe engagée, stable et passionnée. Les copropriétaires, bailleurs, vendeurs et acquéreurs qui nous font confiance savent qu'ils sont entre de bonnes mains.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Orpi cabinet MLS

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    • - Vente
    • - Location
    • - Gestion locative
    • - Syndic de copropriété
    197 Avenue Victor Hugo
    33110 Le Bouscat
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    Nos horaires

    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

    Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

    Quel mandat de vente choisir ?

    Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
    • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
    • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
    • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
    • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

    Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

    Quel type de bail pour louer en colocation ?

    La colocation peut se faire de deux façons :
    • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
    • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

    Quelle est la durée d’un bail de location ?

    La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
    • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
    • Le bail étudiant dure 9 mois ;
    • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
    • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
    • Le bail meublé classique dure 1 an ;
    • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

    Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

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