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Claude Bernard Immobilier

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ORPI CLAUDE BERNARD IMMOBILIER

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Notre agence à Paris

Agence immobilière Orpi Claude Bernard Immobilier

Depuis 1965, Orpi Claude Bernard est l'agence spécialisée du 5ème arrondissement. A votre service, une équipe professionnelle, expérimentée, compétente et disponible, animée par Hugo DELOFFRE.

Votre agence immobilière à PARIS 5ème vous accueille pour tous vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion.

Afin de vous satisfaire, nous mettons en œuvre notre connaissance du marché immobilier, nos compétences, notre savoir-faire et les outils de diffusion ORPI (parmi les plus puissants du marché) afin de vous proposer un service sur mesure.

ORPI c'est 28 agences sur PARIS travaillant avec un fichier commun unique afin de vous apporter la meilleure réponse possible !

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

248 avis clients
Opinion System

Orpi Gobelins a géré sans problème la location de mon appartement pendant plus de 30ans alors que je résidais à l'étranger. J'ai donc chargé Orpi Gobelins de la vente qui s'est faite rapidement malgré un marché difficile. Ils se sont occupés de tout, je n'ai eu qu'à signer. Grand merci à toute l'équipe.

5

TRès bonnes compétences, grande réactivité

5

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      Claude Bernard Immobilier

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      5 Rue Claude Bernard
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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