Agence Immobilière Paris Claude Bernard Immobilier
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PARIS RIVE GAUCHE
ORPI CLAUDE BERNARD IMMOBILIER
Notre agence à Paris
Agence immobilière Orpi Claude Bernard Immobilier
Depuis 1965, Orpi Claude Bernard est l'agence spécialisée du 5ème arrondissement. A votre service, une équipe professionnelle, expérimentée, compétente et disponible, animée par Hugo DELOFFRE.
Votre agence immobilière à PARIS 5ème vous accueille pour tous vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion.
Afin de vous satisfaire, nous mettons en œuvre notre connaissance du marché immobilier, nos compétences, notre savoir-faire et les outils de diffusion ORPI (parmi les plus puissants du marché) afin de vous proposer un service sur mesure.
ORPI c'est 28 agences sur PARIS travaillant avec un fichier commun unique afin de vous apporter la meilleure réponse possible !
Contactez-nous dès aujourd'hui, nous aurons le plaisir de vous accueillir au sein de notre agence.
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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
Nos métiers
Claude Bernard Immobilier
5 Rue Claude Bernard
75005 Paris
01 43 36 17 36
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
J’apprécie beaucoup Hugo Deloffre, que je connais depuis très longtemps et qui accompagne très bien. Mes projets de location ou de vente, je le recommande.
Je remercie l’agence Orpi Claude Bernard pour son accompagnement et son professionnalisme, durant toute la durée de la vente de mon appartement, situé à Paris 5eme, rue de l’Arbalète. Une communication simple et fluide avec l’équipe durant trois mois. Je
Notre équipe dédiée pour vous accompagner
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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le samedi après-midi, sur rendez-vous
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Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
- Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
- Le bail étudiant dure 9 mois ;
- Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
- Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
- Le bail meublé classique dure 1 an ;
- Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?
Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
- Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
- Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.