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Orpi Central Park : l’expertise immobilière stéphanoise et la force du collectif

Photo de notre agence à Saint Etienne

Notre agence à Saint Etienne

Trophée réussite 2026

Orpi Central Park : l’expertise immobilière stéphanoise et la force du collectif

Implantée depuis 2011 au cœur de Saint-Étienne, au 1 rue du 11 Novembre, l’agence Orpi Central Park est un acteur de référence du marché immobilier ligérien. Dirigée par Christophe Mignot, l'agence conjugue un ancrage territorial profond de plus de 15 ans avec la puissance du premier réseau immobilier de France, qui célèbre ses 60 ans d'existence en 2026 (1966-2026).

Guidée au quotidien par la signature « L’esprit coopératif, ça change l’immobilier », notre équipe met la rigueur technique, la bienveillance et la défense des intérêts de ses clients au centre de chaque projet.

Nos métiers & domaines d'expertise

1. Transaction immobilière (Vente & Achat)

Sous la responsabilité de Chrystèle Mignot, le pôle Transaction accompagne propriétaires vendeurs et acquéreurs sur l'ensemble du bassin stéphanois :

  • Estimation précise au juste prix via l'Analyse Comparative de Marché (ACM) Orpi, croisant les données réelles des ventes récentes de chaque quartier.
  • Commercialisation multicanale performante grâce au Fichier Commun Orpi, permettant de partager les mandats exclusifs avec l'ensemble des agences du réseau pour multiplier les acheteurs qualifiés.
  • Sécurisation intégrale de la vente : vérification du financement des acquéreurs, organisation des diagnostics, rédaction du compromis et accompagnement jusqu'à l'acte notarié.

2. Location & Gestion locative complète

Une équipe dédiée (Lucille Renedo à la gestion, Léane Roure et Lohan Maneval à la location) offre aux propriétaires bailleurs et investisseurs une prise en charge sur-mesure pour valoriser et protéger leur patrimoine :

  • Mise en location réactive : fixation du loyer optimal, valorisation du bien, étude de solvabilité stricte des candidats (revenus, garants, Visale).
  • Gestion administrative, juridique et comptable : baux certifiés, états des lieux numériques détaillés avec photos, encaissement et reversement mensuel des loyers, régularisation des charges.
  • Sécurité financière : Garantie Loyers Impayés (GLI) totale (indemnisation dès le 1er mois sans franchise, prise en charge des frais de contentieux et dégradations).
  • Suivi technique de proximité : réactivité d'intervention grâce à un réseau d'artisans locaux qualifiés.

Nos atouts et différenciation

  • Ancrage local depuis 2011 : Une maîtrise minutieuse des micro-marchés stéphanois, du secteur Sud (Bellevue, Centre Deux, Tréfilerie) au secteur Nord (Bergson, Carnot, La Terrasse), en passant par le cours Fauriel et l'hypercentre.
  • Modèle coopératif Orpi : Contrairement aux réseaux de franchise classiques, les agences Orpi sont dirigées par des associés coopérateurs indépendants qui mutualisent leurs moyens, leurs fichiers de biens et leurs compétences pour la réussite de leurs clients.
  • Conseil et pédagogie : Une approche sans détour, transparente et orientée résultat, apportant des réponses claires sur la fiscalité locative (LMNP, revenus fonciers), la rénovation énergétique (DPE) et les stratégies de valorisation patrimoniale.
Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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327 avis clients
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Agence sérieuse.

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      • - Investissement locatif
      1 Rue Du 11 Novembre
      42100 Saint Etienne
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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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