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Local d'activité à louer • 14 862 m2 Nîmes Réf. Orpi : 30_0030

68 117 € / mois
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  • Loyer de base : 68 117 €
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Local d'activité à louer

Local d'activité à louer 14 862 m2

68 117 € / mois HT

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L'essentiel

  • Surface 14 862 m²

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L'avis de l'agent

Loue entrepot/activité Nîmes CAP DELTA

Orpi Pro Khalitimmo votre specialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble d'entrepôt logistique et/ou d'activité dans la zone de CAP DELTA à Nîmes (30) détail des conditions ci dessous :

Situation : CAP DELTA

  • - Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta

  • - Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54

  • - Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

  • - Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier –Fréjorgues

    Description :

  • - Ensemble immobilier d'activité de 37 000 m2 Surface de 115 000 m2 de terrain

  • - Nombreux parking et aires de retournements

  • - Quais niveleurs

  • - Portes sectionnelles plain-pied

  • - Dalles : 3.5 T/m2

  • - Classification 15 10 du Batiment

  • - Ensemble classé en zone franche (ZFU)

    Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure ! Zone de Chalandise :

  • - A 20 mn de Montpellier

  • - A 20 mn d'Alès

  • - A 40 mn d'Avignon

- A 1h d'Aix- Marseille

Conditions de location:

  • - Bail : 3/6/9 ans

  • - Loyer : 817 410 euros HTHC, soit 55€ HTHC/m2/an

  • - Charges 2021 : 31 210 euros soit 2,10€ m2/an

  • - Indexation : ILAT

  • - Taxe Foncière 2022 : 83 674 euros soit 5,63€ HT/M2/AN

  • - Dépôt de garantie : 3 mois

  • - Régime fiscal : TVA 20%

  • - Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance

Les lots A2 – A3 – A4 seront loués groupés (VOIR PLANS SUR L'ANNONCE)


Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe feu (bureaux et locaux sociaux compris).

ICPE 1510-2363

HSP : 7M

Cellules disponibles :

1. A2 2 628 m2, 2 portes sectionnelles.

  1. A3 2 458 m2, 2 portes sectionnelles.

  2. A4 3 259 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151m2 de bureaux.

  3. A5 3 227 m2, 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur.

  4. A6 3 290 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70m2 de bureaux.

Total 14 862m2

Dossier sur demande.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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