Local commercial à louer
Grasse
- Bon état
2 500 € par mois
HT
- Loyer de base : 2 500 €
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Provision pour charges : 200 €
Réf. Orpi : c94ca711-7f78-43b8-baf5-363265ff21d5
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Etablissement sur 3 niveaux : RDC : 82 m² environ de plain-pied Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 15 m² environ Sous-sol (accessible depuis RDC) : 77m² environ Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², avec entrée indépendante. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 35 000 €. Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 2 000 €. Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire. Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 5000 € TTC . Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Lancelot Immobilier
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- Location
- Gérance locative
06130 Grasse
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