Grasse, vue du boulevard Jacques Crouet
"Grasse, vue du boulevard Jacques Crouet" par Jacques Peyrelevade Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Alpes-Maritimes / Grasse

Immobilier Grasse

Il y a actuellement 3 agences à Grasse, 97 biens à acheter et 35 biens à louer

Grasse en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    6 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    52 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    6 %
    24 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    11 %
    17 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    13 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    26 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    12 %
  • Maisons

    Part des maisons

    36 %
    25 %
  • Appartements

    Part des appartements

    64 %
    75 %

2-Habitants

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 160 hab/km²
    250 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    29 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    44 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    51 020 habitants
    1 082 020 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,4 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 520 euros / mois
    2 490 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    48 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    52 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    25 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    13 %
    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    48 %
    49 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    84 %
    73 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    15 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    12 km
    27 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    44 km²
    4287,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    908 mm par an
    900 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2697 heures par an
    2690 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,6 équip./km²
    4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    61 %
    91 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    6,2 tran./km²
    3,98 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    90 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,6 étab./km²
    2,7 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    25 020
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    56
    6 494
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 730

5-Commerces

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,5 tous les 100m
    1,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    -1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    9 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    800 hab./généraliste
    750 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    108
    4 004
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 040 commerces de proximité
    24 790 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jérôme Viaud (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    38,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,9 pour 1 000 habitants
    10,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    39,1 pour 1 000 habitants
    54,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,9 pour 1 000 habitants
    8,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résidences

    Nombre de résidences

    25 425 résidences
    741 303 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    21 %
    31 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    33 %
    26 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    39 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    8 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    36 %
    35 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    10 %
    14 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    44 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    3 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    5 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    29
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2011), Mouvements de terrain (2 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2010), Mouvements de terrain (2 jours en 2008), Mouvements de terrain d
    NA

10-Logement

  • Critères
    Grasse
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    109
    2 147
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    4
    73
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    192
    5 361
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    143
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    115
    6 321
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    10 838
    459 751
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    114
    4 416
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    9 785
    355 513
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Grasse

  • 01

    Immobilier à Grasse : le patrimoine à l’honneur

    La ville de Grasse est constituée d’un mélange d'architecture génoise et provençale. On y trouve des maisons aux façades restaurées des XVIIème et XVIIIème siècles. La ville réunit places, arcades et rues étroites. L'habitat ancien est concentré au centre ville.

    Le parc résidentiel est constitué d'immeubles de hauteur, situés dans les ruelles étroites de l’ancienne ville. Le parc immobilier de la ville historique et des hameaux (Maganosque, Le Plan et Plascassier par exemple) est principalement constitué de villas, d’hôtels particuliers du XIXème siècle et de maisons plus récentes.

  • 02

    Investissement à Grasse : Il y en a pour tous les goûts !

    Des résidences haut de gamme côtoient les appartements à rénover, plus abordables. Emménager dans ces immeubles en cours de réhabilitation peut être avantageux sur le plan financier à condition de ne pas avoir peur des travaux et du bricolage.

    Les quartiers de Saint-Jacques et Saint-Antoine sont proches du centre commercial et de la pénétrante menant à l’aéroport de Nice (30 km). Cannes et son festival ne sont qu’à 15 km.

    Les quartiers de Saint-Jean et Saint-Christophe, quant à eux, sont constitués de villas et d’appartements situés dans des zones résidentielles calmes et entourées d’espaces verts.

    Les habitants de Grasse placent leur progéniture dans les différentes écoles de la ville. Les plus grands vont dans les 4 collèges et 4 lycées. Un Institut supérieur professionnel privé, l’institut Fénelon, se tient également à Grasse

  • 03

    Location saisonnière : des vacances pour toute la famille

    Le parc immobilier se prête à la location saisonnière de studios et d’appartements plus grands. En effet, la ville de Grasse est proche des stations balnéaires de la Côte d'Azur.

    Les locations saisonnières à Grasse permettent de profiter des loisirs de plein air : golfs, ski, randonnées, canyoning, etc… Les places restent cependant rares et prisées. Les vacanciers réservent leurs locations saisonnières longtemps à l’avance.

  • 04

    Transport à Grasse : se déplacer en toute facilité

    Les bus de la TAM (transports des Alpes-Maritimes) et du réseau Sillages desservent la ville et assurent des liaisons avec les communes voisines.

    Grasse est également desservie par l’autoroute A8 (rond-point des 4 chemins au sud de la ville).

    Enfin, la ligne de TER Grasse-Cannes est empruntée par 2500 personnes par jour, l’aéroport de Nice - Côte d’Azur (le 3ème de France) n’est qu’à 30km.

     

     

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