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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 96 m2 Marseille 13

  • À rafraîchir

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : b0cef2f1-7dae-4bd7-a658-6d9936a4b25e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 96 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 DE 96 M² À DOUBLE USAGE : HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE MARSEILLE 13e – SAINT-JÉRÔME / MALPASSÉ. MARSEILLE 13e – SAINT-JÉRÔME / MALPASSÉ

APPARTEMENT T3 DE 96 M² À DOUBLE USAGE : HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Un espace atypique et modulable

Situé dans une ancienne zone industrielle réaménagée du 13e arrondissement de Marseille, Orpi vous propose ce local d’environ 96 m² offre un potentiel intéressant pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un investissement.

Bénéficiant d’un accès sécurisé et d’une bonne desserte en transports, il se distingue par sa configuration modulable et son double usage.

Composition du bien

Le local comprend :

* Deux chambres
* Une pièce supplémentaire
* Un salon exposé Ouest
* Un espace cuisine à aménager
*Une salle de bain à remettre au goût du jour
*Un wc

Atouts et équipements

* Surface d’environ 96 m²
* Double usage : habitation et activité professionnelle
* Double vitrage installé en 2026
* Chauffage individuel électrique
* Ballon d’eau chaude datant de 2015
* Cuisine à aménager
* Salon exposé Ouest

Résidence et stationnement

* Résidence sécurisée avec portail
* Accès contrôlé
* Parking libre au sein de la résidence

Emplacement et transports

* Arrêt de bus à proximité immédiate
* Métro accessible à environ 10 minutes à pied
* Secteur Saint-Jérôme / Malpassé, Marseille 13e

Informations financières

* Charges de copropriété : environ 80 €/mois
* Taxe foncière : environ 1 700 €/an

Un bien aux multiples possibilités

Ce bien atypique conviendra à un professionnel, un investisseur ou un acquéreur recherchant un espace modulable dans un environnement sécurisé et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

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Informations

  • Vue d'un immeuble d'habitation avec une façade en béton et des balcons. L'immeuble est entouré d'arbres et d'autres bâtiments. La photo a été prise de jour, sous un ciel clair. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de deux canapés en cuir noir, d'une table basse en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de charme rustique. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés en cuir noir et une table basse en bois. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des canapés confortables et une table basse épurée. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de caractère, tandis que la grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cet intérieur lumineux présente une cuisine ouverte avec un bar, des poutres apparentes au plafond et un sol en granito. La pièce est meublée de manière fonctionnelle avec des rangements en bois et un coin repas. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cette cuisine rustique comprend des poutres apparentes, des appareils électroménagers modernes et un coin repas avec tabourets. L'espace est fonctionnel et chaleureux, idéal pour un usage quotidien. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et présente des poutres apparentes au plafond. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit double, un canapé et une fenêtre. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du caractère à la pièce. L'espace est lumineux et semble fonctionnel. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères ouvertes, des vêtements suspendus et des valises. La présence d'objets décoratifs comme des peluches ajoute une touche personnelle. Les poutres apparentes au plafond confèrent du caractère à la pièce. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés et le sol est en terrazzo. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Des 3 Forts - Marseille 13
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