Immobilier Marseille 13

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Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Marseille 13 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Marseille 13 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
14 log/ha 2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
46 % 46 %%
51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1978 1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
1 % 1 %%
4 % 4 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
10 % 10 %%
13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
30 % 30 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
29 % 29 %%
33 % 33 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
18 % 18 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
24 % 24 %%
15 % 15 %%
Maisons Part des maisons
26 % 26 %%
39 % 39 %%
Appartements Part des appartements
74 % 74 %%
61 % 61 %%

Les derniers biens publiés

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    1. Marseille 13ème : un arrondissement du nord de la ville

      S'étendant du quartier Saint-Just, au sud, aux premières hauteurs du massif de l'Étoile, le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des plus vastes de la ville, avec près de 30 kilomètres carrés. Il est surtout le plus peuplé, avec 90 000 habitants. La ligne 1 du métro dessert les quartiers du sud jusqu'à la Rose, et plusieurs lignes de bus circulent dans l'ensemble de l'arrondissement. Toutefois, certains quartiers sont très éloignés du centre et des principaux axes routiers, qui traversent uniquement le sud de l'arrondissement.  
    2. Les différents visages du 13ème arrondissement de Marseille

      Si les quartiers nord de Marseille sont d'abord connus pour leurs cités et leurs zones très urbanisées, la diversité de Marseille 13ème est beaucoup plus importante qu'on pourrait l'imaginer. Les barres d'immeuble de Malpassé et de la Rose côtoient ainsi les rues pittoresques de Château-Gombert, qui ont gardé le charme de l'ancien village, mais également les lotissements soignés de Palama et des Médecins. Dans l'ensemble, il s'agit d'un arrondissement très résidentiel, mais certains quartiers sont particulièrement dynamiques : Saint-Jérôme abrite un campus majeur de l'université d'Aix-Marseille, et Château-Gombert un technopôle.  
    3. Le marché immobilier de Marseille 13

      Comme ailleurs à Marseille, les prix de l'immobilier du 13 varient fortement d'un quartier à un autre. Les quartiers du sud, bien que plus accessibles depuis le centre-ville, sont relativement abordables : on peut y dénicher facilement un appartement entre 1 100 €/m2 et 2 700 €/m2. Les quartiers les plus au nord, situés en bas des collines, sont loin de l'agitation de la ville et par conséquent très prisés. À Saint-Mitre, aux Mourets ou aux Médecins, les prix sont deux à trois fois plus élevés.
    4. Des territoires et des biens immobiliers variés

      Le parc immobilier du 13ème arrondissement de Marseille est très diversifié : les zones très densément peuplées du sud offrent un large choix d'appartements, de tailles et de standings variés, ainsi que de nombreuses maisons individuelles en lotissement. Si leur budget le leur permet, les amateurs de nature choisiront plutôt les quartiers les plus au nord, où les villas avec piscine et jardin fleurissent presque à flanc de montagne.

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