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Immobilier Marseille 13

Il y a actuellement 4 agences à Marseille 13 et ses environs, 30 biens à acheter et 5 biens à louer

Marseille 13 en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    14 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    46 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    10 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    30 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    26 %
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    74 %
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3 200 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    27 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    51 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    21 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    90 120 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,5 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 170 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    43 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    57 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    19 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    18 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    82 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    72 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    27 %
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    20 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    28,2 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    689 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2777 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,1 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    40 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    7,2 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    90 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,6 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    2 324
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    850
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    60
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,4 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    6 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    15 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    700 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    62
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    860 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Stéphane Ravier (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    47,8 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    56,68 %
    57,85 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    43,32 %
    42,15 %

7-Sécurité

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    70,3 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    38 337 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    38 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    35 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    23 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    8 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    50 %
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    9 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    28 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Marseille 13
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    92
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    9
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    129
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    567
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    40 375
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    214
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    18 135
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    NA

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Guide immmobilier ORPI de Marseille 13

  • 01

    Marseille 13ème : un arrondissement du nord de la ville

    S'étendant du quartier Saint-Just, au sud, aux premières hauteurs du massif de l'Étoile, le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des plus vastes de la ville, avec près de 30 kilomètres carrés. Il est surtout le plus peuplé, avec 90 000 habitants. La ligne 1 du métro dessert les quartiers du sud jusqu'à la Rose, et plusieurs lignes de bus circulent dans l'ensemble de l'arrondissement. Toutefois, certains quartiers sont très éloignés du centre et des principaux axes routiers, qui traversent uniquement le sud de l'arrondissement.  
  • 02

    Les différents visages du 13ème arrondissement de Marseille

    Si les quartiers nord de Marseille sont d'abord connus pour leurs cités et leurs zones très urbanisées, la diversité de Marseille 13ème est beaucoup plus importante qu'on pourrait l'imaginer. Les barres d'immeuble de Malpassé et de la Rose côtoient ainsi les rues pittoresques de Château-Gombert, qui ont gardé le charme de l'ancien village, mais également les lotissements soignés de Palama et des Médecins. Dans l'ensemble, il s'agit d'un arrondissement très résidentiel, mais certains quartiers sont particulièrement dynamiques : Saint-Jérôme abrite un campus majeur de l'université d'Aix-Marseille, et Château-Gombert un technopôle.  
  • 03

    Le marché immobilier de Marseille 13

    Comme ailleurs à Marseille, les prix de l'immobilier du 13 varient fortement d'un quartier à un autre. Les quartiers du sud, bien que plus accessibles depuis le centre-ville, sont relativement abordables : on peut y dénicher facilement un appartement entre 1 100 €/m2 et 2 700 €/m2. Les quartiers les plus au nord, situés en bas des collines, sont loin de l'agitation de la ville et par conséquent très prisés. À Saint-Mitre, aux Mourets ou aux Médecins, les prix sont deux à trois fois plus élevés.
  • 04

    Des territoires et des biens immobiliers variés

    Le parc immobilier du 13ème arrondissement de Marseille est très diversifié : les zones très densément peuplées du sud offrent un large choix d'appartements, de tailles et de standings variés, ainsi que de nombreuses maisons individuelles en lotissement. Si leur budget le leur permet, les amateurs de nature choisiront plutôt les quartiers les plus au nord, où les villas avec piscine et jardin fleurissent presque à flanc de montagne.

À la découverte de Marseille 13

Les quartiers à Marseille 13

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