Immobilier à Marseille 13
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Marseille 13 en quelques chiffres
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Marseille 13 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Marseille 13 14 log/ha |
Bouches-du-Rhône 2 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Marseille 13
45 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Marseille 13 1976 |
Bouches-du-Rhône 1970 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Marseille 13
6 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Marseille 13
10 %
|
Bouches-du-Rhône
13 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Marseille 13
31 %
|
Bouches-du-Rhône
15 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 13
40 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 13 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 13
27 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Marseille 13
26 %
|
Bouches-du-Rhône
38 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Marseille 13
74 %
|
Bouches-du-Rhône
62 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Marseille 13 Maisons de ville |
Bouches-du-Rhône Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Marseille 13
-
Marseille 13ème : un arrondissement du nord de la ville
S'étendant du quartier Saint-Just, au sud, aux premières hauteurs du massif de l'Étoile, le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des plus vastes de la ville, avec près de 30 kilomètres carrés. Il est surtout le plus peuplé, avec 90 000 habitants. La ligne 1 du métro dessert les quartiers du sud jusqu'à la Rose, et plusieurs lignes de bus circulent dans l'ensemble de l'arrondissement. Toutefois, certains quartiers sont très éloignés du centre et des principaux axes routiers, qui traversent uniquement le sud de l'arrondissement. -
Les différents visages du 13ème arrondissement de Marseille
Si les quartiers nord de Marseille sont d'abord connus pour leurs cités et leurs zones très urbanisées, la diversité de Marseille 13ème est beaucoup plus importante qu'on pourrait l'imaginer. Les barres d'immeuble de Malpassé et de la Rose côtoient ainsi les rues pittoresques de Château-Gombert, qui ont gardé le charme de l'ancien village, mais également les lotissements soignés de Palama et des Médecins. Dans l'ensemble, il s'agit d'un arrondissement très résidentiel, mais certains quartiers sont particulièrement dynamiques : Saint-Jérôme abrite un campus majeur de l'université d'Aix-Marseille, et Château-Gombert un technopôle. -
Le marché immobilier de Marseille 13
Comme ailleurs à Marseille, les prix de l'immobilier du 13 varient fortement d'un quartier à un autre. Les quartiers du sud, bien que plus accessibles depuis le centre-ville, sont relativement abordables : on peut y dénicher facilement un appartement entre 1 100 €/m2 et 2 700 €/m2. Les quartiers les plus au nord, situés en bas des collines, sont loin de l'agitation de la ville et par conséquent très prisés. À Saint-Mitre, aux Mourets ou aux Médecins, les prix sont deux à trois fois plus élevés. -
Des territoires et des biens immobiliers variés
Le parc immobilier du 13ème arrondissement de Marseille est très diversifié : les zones très densément peuplées du sud offrent un large choix d'appartements, de tailles et de standings variés, ainsi que de nombreuses maisons individuelles en lotissement. Si leur budget le leur permet, les amateurs de nature choisiront plutôt les quartiers les plus au nord, où les villas avec piscine et jardin fleurissent presque à flanc de montagne.