Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Nice

  • Neuf

714 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d198f207-18ba-4553-b3b0-0ac652cad65a

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

3 pièces dernier étage avec terrasse 43 m² – Ascenseur privatif – Emplacement d’exception – Nice Musiciens. 3 pièces dernier étage avec terrasse 43 m² – Ascenseur privatif – Emplacement d’exception – Nice Musiciens
Adresse : 8 rue Gounod, NICE (06000)
Résidence intimiste
Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur privatif)
Surface habitable : 52,20 m²
Terrasse privative : 43,73 m²
Annexe : Cave
Type : Appartement traversant – 3 pièces
Un emplacement rare et recherché
Situé rue Gounod, au cœur du quartier des Musiciens, l’un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception :
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna et de Jean Médecin,
Commerces, écoles, restaurants et transports (tramway lignes 1 & 2, gare SNCF) accessibles en quelques pas,
Aéroport Nice-Côte d’Azur à moins de 30 minutes.
Un cadre de vie idéal, alliant calme, élégance et centralité.
️ Résidence de charme rénovée
Cette bâtisse patrimoniale a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, préservant le charme de l’ancien tout en intégrant le confort moderne.
Résidence intimiste de 12 appartements seulement, aux parties communes entièrement refaites.
️ Appartement
Situé au dernier étage et desservi par un ascenseur privatif, ce superbe 3 pièces traversant se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et pré-équipée,
Deux chambres,
Une salle d’eau refaite à neuf,
WC séparés,
Une exceptionnelle terrasse privative de 43,73 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas et moments de détente.
Annexe : Cave privative
Prestations haut de gamme
Ascenseur privatif,
Climatisation réversible,
Parquet ancien poncé et vitrifié,
Cuisine aménagée et pré-équipée,
Faïence et robinetterie effet cuivre,
Carrelages naturels,
DPE minimum D, conforme aux exigences actuelles d’isolation et de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces •

714 000 € * prix indicatif

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Thiers - Musicien
En savoir plus sur le marché immobilier à Nice

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Papazian Le Mourillon

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
135 Boulevard Bazeilles
83000 Toulon

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-nice-06000-d198f207-18ba-4553-b3b0-0ac652cad65a/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 m2 à Nice vignette-1
  • Appartement à vendre 3 m2 à Nice vignette-2
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Papazian Le Mourillon

135 Boulevard Bazeilles
83000 Toulon

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.