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  • Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
200 m2 Marseille 6

  • Fonds de commerce
  • À rafraîchir

30 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 850 €

Réf. Orpi : 8689f5c6-ad5a-47d3-8416-3492c32b3f8e

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

DROIT AU BAIL 30K LOCAL 200m² PROXIMITE PLACE CASTELLANE. ORPI vous propose, sur le Cours Gouffé à Marseille 13006, un local commercial avec droit au bail offrant un fort potentiel d’exploitation dans un secteur à fort passage, à proximité immédiate de la place Castellane.

Ce bien développe une surface totale d’environ 200m², complétée par une terrasse privative de 55m², rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 140m², se compose d’un espace de vente en façade avec vitrine, prolongé par de larges volumes à l’arrière permettant l’aménagement d’une zone de production, stockage ou cuisine selon l’activité.

À l’étage, deux niveaux indépendants offrent une surface complémentaire d’environ 62m² :
- 1er étage : espace de 30m² avec accès direct à une terrasse privative de 55m²
- 2e étage : bureau de 32m²

Ces espaces permettent d’envisager une organisation complète de l’activité avec bureaux, stockage ou logement.

Le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à sa vitrine et ses ouvertures en toiture.

Extraction existante facilitant les activités de restauration
Travaux structurels pris en charge par le bailleur (toiture, façade, volets)
Possibilité d’activité mixte

Loyer : 3 200€ /m HT HC
Droit au bail : 25 000€

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un équilibre entre surface, emplacement et conditions locatives sécurisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une façade d'immeuble de style haussmannien, avec des balcons, des volets en bois et des arbres en premier plan. L'architecture suggère un emplacement urbain. Alliance Immo - Marseille 6

Fonds de commerce à vendre 200 m2

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Alliance Immo

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2 Route Des 3 Lucs
13012 Marseille

04 91 52 22 22

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4.8 https://www.orpi.com/allianceimmo/ 0 5 177 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une façade d'immeuble de style haussmannien, avec des balcons, des volets en bois et des arbres en premier plan. L'architecture suggère un emplacement urbain. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial, doté de grandes vitrines reflétant la rue. L'entrée est marquée par une porte vitrée, suggérant un espace accessible et potentiellement lumineux. Alliance Immo - Marseille 6
  • Vaste espace intérieur avec sol carrelé en terre cuite et murs blancs. L'éclairage est assuré par des spots au plafond et des puits de lumière. Des arches mènent à d'autres pièces, offrant un potentiel d'aménagement flexible. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement polyvalent avec un revêtement de sol en linoléum durable et un éclairage fluorescent efficace. Il comprend une entrée avec porte vitrée et un accès intérieur pratique. Alliance Immo - Marseille 6
  • Ce couloir spacieux et lumineux, avec ses murs blancs et son éclairage fonctionnel, offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Le sol en carrelage offre une esthétique durable et facile d'entretien, idéal pour divers usages commerciaux ou résidentiels. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. L'éclairage est assuré par des spots encastrés au plafond. Une porte mène à une autre pièce. L'espace est neutre et prêt à être aménagé. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente un plan d'étage d'un bien immobilier, montrant une réserve de 155,07 m² à l'étage supérieur et un magasin avec un hall et des toilettes au rez-de-chaussée. Les espaces sont délimités par des arches caractéristiques. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un sol en tomettes rouges et d'un plafond en bois. Deux grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Idéal pour un espace de vie personnalisable. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Le papier peint est décollé par endroits, révélant des couches plus anciennes. Le sol est en briques rouges et la fenêtre simple vitrage est en mauvais état. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs décrépis, le papier peint décollé et le sol usé témoignent d'un besoin urgent de travaux. La luminosité naturelle est apportée par une grande fenêtre. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet étage, d'une superficie totale de 31,25 m², comprend deux pièces distinctes. La Pièce 1 offre 17,75 m² et la Pièce 2, 18,33 m². Un escalier en colimaçon dessert cet étage. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente un toit-terrasse aménagé, offrant un espace extérieur utilisable. La surface est recouverte d'un revêtement vert, avec deux lanterneaux intégrés pour l'éclairage naturel. Des pots de fleurs ajoutent une touche décorative. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cet immobilier dispose d'une terrasse spacieuse avec une vue dégagée. La propriété offre un accès facile à la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et portes. Idéal pour profiter de l'extérieur. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une allée bordée d\'arbres menant à un quartier résidentiel. Les arbres matures créent une canopée luxuriante au-dessus de la rue, offrant un cadre pittoresque aux bâtiments environnants. Alliance Immo - Marseille 6
  • Cette photo présente une rue résidentielle bordée d'arbres, avec des voitures garées le long du trottoir et des immeubles d'habitation en arrière-plan. L'architecture suggère un emplacement européen, potentiellement en France. Alliance Immo - Marseille 6
  • Vue aérienne d'une ville européenne dense, présentant une architecture homogène avec des toits en tuiles rouges et des façades colorées. La photographie met en valeur la structure urbaine et la densité des bâtiments. Alliance Immo - Marseille 6
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    Cette photo présente une façade d'immeuble de style haussmannien, avec des balcons, des volets en bois et des arbres en premier plan. L'architecture suggère un emplacement urbain. Alliance Immo - Marseille 6

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