Solutions immobilières pour les professionnels

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Immeuble à vendre
7 pièces • Marseille 12

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

577 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 77840c79-1708-43d1-988c-067362575461

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 186 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport, 3 appartements, 2 locaux, 186m², Le Petit Bosquet, Montolivet, 13012 Marseille - 13012 - Petit Bosquet - ORPI. Immeuble de rapport – 186 m² – 13012 Petit Bosquet

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Bosquet (13012).

Composition :

Rez-de-chaussée :
Local commercial (21,55 m²) DPE E et GES B
Local professionnel (21,22 m²)
Appartement T3 (58,16 m²) DPE D et GES B
1er étage :
Appartement T2 (41,15 m²) DPE E et GES B
Appartement T3 (42,58 m²) DPE E et GES B

Atouts :
Toiture rénovée en 2001, façades en 2021
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Configuration idéale pour un investissement sécurisé

Taxe foncière : 3 351€ en partie récupérable pour la taxe d'ordures ménagères et les locaux si précisés dans le bail.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Accès rapide à la rocade L2, dans un environnement calme et recherché.

Un investissement clé en main et sans contrainte.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 386 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 386 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Voici une photo d'un bien immobilier à Marseille 12. La cuisine est équipée et ouverte sur un coin repas. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente s'occupe de ce bien.

Immeuble à vendre - 7 pièces •

577 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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19 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Voici une photo d'un bien immobilier à Marseille 12. La cuisine est équipée et ouverte sur un coin repas. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente s'occupe de ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 12, est présenté par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable avec un coin bureau et un coin détente. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente un bureau lumineux dans un bien immobilier à Marseille 12. L'espace est bien aménagé avec un bureau, une chaise et des rangements. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère ce bien.
  • Ce bien immobilier à Marseille 12, présenté par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente, offre un espace de vie lumineux avec un canapé d'angle et une télévision. La pièce est complétée par une fenêtre et un meuble bas.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Marseille 12, est proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Elle présente un lit double, une table de chevet et un espace de rangement. Les murs blancs et le sol clair créent une atmosphère aérée.
  • Voici une cuisine fonctionnelle, idéale pour un bien à Marseille 12. L'espace est optimisé avec des rangements et équipements modernes. Contactez Orpi Ava Immobilier La Petite Rente pour plus d'informations.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Marseille 12. On y voit une salle d'attente avec des chaises, un présentoir et une porte en bois. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère ce bien.
  • Ce bureau lumineux, situé à Marseille 12, est géré par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Il présente un design moderne avec un mur bleu vibrant et un espace de travail fonctionnel.
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