Immobilier à Marseille 12

Guide immmobilier Orpi de Marseille 12

1. Marseille 12ème : un arrondissement en périphérie, mais accessible

   Si les quartiers Saint-Barnabé et Saint-Jean du Désert sont voisins des 4ème et 5ème arrondissements, très centraux, le 12ème arrondissement s'étend beaucoup plus à l'est de la ville, jusqu'aux hauteurs Marseille 10ème. Pourtant, l'arrondissement est très bien desservi et son parc immobilier bénéficie à la fois du calme des quartiers périphériques et d'un accès aux transports digne d'un centre-ville. Au sud-est, le métro et le tram connectent les habitants directement aux quartiers centraux. Le reste de l'arrondissement est arpenté par de nombreux bus et situé à proximité directe des principaux axes autoroutiers.  

2. Les quartiers chics du 12ème arrondissement de Marseille

   Bien que plus éloigné de la côte, Marseille 12ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville, avec les 7ème, 8ème et 9ème. Sa moindre densité se traduit par la présence de plusieurs grands parcs et de lotissements aérés. Situés sur les hauteurs, les quartiers de Montolivet et Saint-Julien sont équipés de nombreuses infrastructures, notamment sportives, mais profitent pourtant d'une ambiance tranquille de village. Plus loin, le quartier des Trois Lucs est à proximité direct de la nature voisine.  

3. Point sur le marché immobilier

   Très appréciés, les quartiers du 12ème arrondissement de Marseille sont par conséquent assez chers. Au sud, la Fourragère et Saint-Jean du Désert conservent une dimension populaire, avec plusieurs cités où les appartements sont assez abordables. Le prix du mètre carré y varie entre 1 600 € et 3 300 €. Dans les quartiers plus aisés du nord et de l'est, la fourchette de prix augmente considérablement.  

4. Marseille 12 : des biens immobiliers diversifiés

   Des appartements bon marché au sein des barres d'immeuble de la Fourragère aux maisons de plain-pied des lotissements récents des Caillols, en passant par les magnifiques villas avec piscine des hauteurs de Montolivet, le 12ème arrondissement est doté de biens immobiliers pour tous les budgets. Ces quartiers sont suffisamment différents et indépendants pour satisfaire aussi bien les amateurs de nature que les citadins convaincus.