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Avant-première

Local commercial à vendre • Annemasse Réf. Orpi : 918d551d-5c99-41a2-8af2-b18b15205a4c

250 000 €
prix indicatif

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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Local commercial à vendre

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Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

Opportunité rare dans l'épi-centre d'Annemasse.

Que vous soyez un entrepreneur ambitieux, un commerçant établi cherchant à étendre son empire ou un investisseur à la recherche d'une propriété lucrative. Ne cherchez pas plus loin !

Ces murs commerciaux offrent une opportunité unique en plein cœur du centre-ville dynamique et à la frontière de Genève.

Emplacement de 1er choix : en pieds d'immeuble sur axes commerçants, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de passants.

Surface polyvalente : avec une surface de 60,44 m2 + WC et point d'eau, cet espace offre de la place pour donner vie à tout concept commercial (hormis les métiers nécessitant cuissons/extraction).

Une façade 7 m offre une vitrine attrayante et une excellente visibilité de présenter votre entreprise.

Stockage additionnel : 2 caves sont incluses, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou d'autres besoins opérationnels.

Parking souterrain 634 places en face et marché local 2 fois/ Semaine à proximité.

- Loyer estimé : 1 800 € HC -
Rendement brut intéressant : 8,64 % , ce bien peut dégager un cashflow positif.
- Taxe foncière : 1 212 €

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité de devenir un acteur clé de l'économie florissante d'Annemasse !


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 806 kWh/m2.an

Consommation énergétique G 806

Ancien DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/04/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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