Local commercial à vendre
2 111 m2
AVIGNON
3 570 000 € HT F.A.I
- Honoraires : 1.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 84_0296
L'essentiel
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Surface 2 111 m²
L'avis de l'agent
Orpi Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Location un local Commercial ou un Local D'activité professionnel de 2111 m² sur un emplacement stratégique à l'entrée D'AVIGNON.
Le terrain a une surface de 6164 m2.
AXE très passant.
Surface totale du bâtiment: 2111 m² + parking pour 118 véhicules
La surface de 2111 m2 se décompose ainsi :
- 600 m2 d'ateliers, bureaux et locaux sociaux.
-1500 m2 environ de showroom.
La partie Atelier/ stock a une hauteur de 4 m environ.
Ce local commercial est doté d'une visibilité exceptionnelle gràce à une large vitrine de + de 25 m de long donnant en façade. Il s'agit d'un emplacement stratégique rare.
Il conviendrait dans un large domaine commercial, service Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.
Sanitaires Vestiaires Douches Tout est prévu aux normes PMR.
Parking Privatif.
Les atouts majeurs : Emplacement à l'entrée de ville sur un Axe pénétrant à très forte fréquentation.
- Surface généreuse et exploitable
- Excellente visibilité commerciale.
Prix de vente : 3 570 000 H.T FAI.
( dont Honoraires à la charge du preneur : 35000 HT ).
Utilisation du local commercial : Tous commerces y compris restauration.
La Taxe Foncière 2025 est de 20567 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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84310 Morieres Les Avignon
