Exclusivité

Local commercial à vendre
203 m² Cannes

Restaurant et café
Bon état

1 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles : 90 000 €

Réf. Orpi : b5be5a8e-fbc0-4897-a5ca-bd5a9f91fecc

L'essentiel

2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Fond de commerce – Restaurant Bar 203 m². CANNES BANANE

Dans un des meilleures emplacements de Cannes proche de la rue d'Antibes et le Palais des Festivals, nous vous proposons le fond de commerce d'un restaurant bar sur un immeuble de 4 étages.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial compose d'un bar et d'une salle, un cellier et deux monte-plats, outre les escaliers accédant aux étages supérieurs.
32 places intérieurs et 120 a l'extérieur.
Au 1er étage :
Un local commercial servant actuellement de cuisine outre des WC hommes et femmes avec dégagement outre deux monte-plats, un placard.
Au 2eme étage :
Un appartement comprenant un dégagement, une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux autres pièces, une cheminée. Pour le personnel ou en locatif saisonnier
Au 3eme étage :
Un appartement comprenant un dégagement, une cuisine, une salle d'eau, un WC une chambre, un séjour, une cheminée. Pour le personnel ou en locatif saisonnier
Au 4eme étage :
Un appartement comprenant un dégagement, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un séjour, un placard. Pour le personnel ou en locatif saisonnier

HORAIRES D’OUVERTURE
HIVER : 9 h – 22 h
ETE : 8 h 30 - 24 h en fonction de la clientèle
CONGES ANNUELS : Janvier- février entre 5 et 6 semaines de congés
NOMBRES DE SALARIES = 11 salariés CDI + environ 8 saisonniers
Loyer HC : 7 500 €/mois
Licence 4° catégorie
C.A RESTAURATION 2023 = 1 258 435.90 EURO 60 818 couverts
C.A BOISSONS 2023 = 631 241.60 EURO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr