Exclusivité
Visite virtuelle

Local commercial à vendre
88,52 m² Marseille 5

Bon état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dff84120-2f94-45cd-ab1f-3abc53d38a41

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Local commercial avec un aménagement en habitation. EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005

Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu…

Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005).

D’une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création
Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante

Le tout s’ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville.

Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements.

Ce bien unique offre de multiples possibilités d’usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable.

Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite !

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 236 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 51 kgeqCO2/m².an
F
G

236 51

51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local commercial à vendre 88,52 m²

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