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    Marseille 5 en quelques chiffres

    Le 5ème arrondissement de Marseille compte 46 460 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
    Le 5ème est un arrondissement calme de Marseille avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
    Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.

    1-Immobilier

    Critères Marseille 5 Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Marseille 5

    135 log/ha

    Marseille 5

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Marseille 5

    36 % 36 %%

    Marseille 5

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Marseille 5

    1950

    Marseille 5

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Marseille 5

    11 % 11 %%

    Marseille 5

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Marseille 5

    31 % 31 %%

    Marseille 5

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Marseille 5

    5 % 5 %%

    Marseille 5

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Marseille 5

    40 % 40 %%

    Marseille 5

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Marseille 5

    NA

    Marseille 5

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Marseille 5

    27 % 27 %%

    Marseille 5

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Marseille 5

    3 % 3 %%

    Marseille 5

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Marseille 5

    97 % 97 %%

    Marseille 5

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Marseille 5

    Appartements de centre ville

    Marseille 5

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 5

    1. Marseille 5ème, un arrondissement central

      S'il n'est pas à proximité direct de la côte, le cinquième arrondissement de Marseille reste un arrondissement très central, parfaitement desservi par de multiples axes de transport. Le quartier du Camas est à deux pas de la gare Saint-Charles, alors que le quartier Saint-Pierre s'étend juste en dessous de la gare de la Blancarde. Le boulevard Sakakini, qui traverse l'arrondissement du nord au sud, permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Le tram et le métro circulent d'est en ouest le long des boulevards Chave et Baille.  
    2. Des quartiers agréables et bien équipés

      Très résidentiel, le quartier Baille situé au sud de l'arrondissement regroupe les deux plus grands complexes hospitaliers du centre-ville, la Timone et la Conception. On y trouve également la faculté de médecine ainsi qu'un grand nombre de cabinets médicaux, dont la proximité est un véritable atout pour l'immobilier du 5ème arrondissement de Marseille. Au nord, sur les hauteurs, le Camas est un joli quartier typique, qui compte de nombreux commerces, bars et restaurants, en particulier aux alentours de la place Jean-Jaurès et du boulevard Chave.  
    3. Le parc immobilier du 5ème arrondissement de Marseille

      Marseille 5ème dispose d'un parc immobilier très diversifié : on y trouve de charmants T2 restaurés dans les immeubles anciens du Camas et de grands appartements neufs dans les complexes immobiliers modernes autour de l'Hôpital de la Conception, mais également de superbes villas dans les rues tranquilles du quartier Saint-Pierre.  
    4. Marseille 5 : des biens immobiliers accessibles

      Malgré les nombreux atouts du cinquième arrondissement de Marseille, le marché immobilier y reste relativement accessible. Les prix des appartements anciens démarrent à 1 800 €/m², y compris dans les quartiers les plus centraux, à condition que l’acquéreur soit prêt à effectuer quelques travaux. Dans certaines rues plus prisées, comme la rue Sainte-Cécile ou le boulevard Chave, les prix peuvent grimper jusqu'à 3 500 €/m², mais en poussant la recherche dans les rues alentour, les investisseurs disposant d'un budget plus serré trouveront rapidement leur bonheur.

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