Exclusivité

Local commercial à vendre
112 m² Marseille 5

Parfait état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 347 lots
Charges annuelles : 2 590 €

Réf. Orpi : f0a66108-e665-4d55-8aa7-20165b4fbf46

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (CRÈCHE) – MARSEILLE 5ÈME. SAINT-PIERRE - Pour les investisseurs à la recherche d’un placement serein et pérenne, découvrez en exclusivité ces murs commerciaux occupés par une crèche, au cœur d’un secteur résidentiel dense du 5ème arrondissement.

Le local bénéficie d'une configuration rare, parfaitement adaptée et valorisante pour l'activité :
- 112 m² de plain-pied dédiés à l'accueil.
- Une terrasse de 32 m² en jouissance exclusive, un extérieur indispensable pour cette activité.
- Un sous-sol de 50 m² (stockage/réserve) avec un confort logistique majeur : un accès direct par un ascenseur privatif.

Pourquoi c'est une excellente opportunité ?
L'activité de petite enfance offre une stabilité locative exceptionnelle. Surtout, la présence combinée de la terrasse et de l'ascenseur privatif rend ce local unique et stratégique pour l'exploitant, vous garantissant un locataire captif et un investissement sécurisé sur le long terme.
Éléments financiers :
Prix : 320 000 € FAI
Loyer : 18 000 € an
TF : 2 093 €
Charges annuelles : 2 590 €

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez nous directement !
Mandat 8066MB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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