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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Nous recrutons

Depuis 1990, Top Immobilier, agence immobilière du Réseau Orpi, s’occupe de vos projets immobiliers

Photo de notre agence à Marseille

Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

Depuis 1990, Top Immobilier, agence immobilière du Réseau Orpi,  s’occupe de vos projets immobiliers de Vente, Achat, Location et Gestion mais aussi d'immobilier professionnel dans les quartiers de la Conception, Baille, Notre Dame du Mont, Menpenti, la Timone, la Capelette, le Camas et les Cinq Avenues à Marseille. 

Notre agence est aussi spécialiste du logement étudiant et des petites surfaces (Studio, T1 et T2) de par notre proximité immédiate avec la Faculté de Médecine de la Timone. Elle est également facilement accessible par les transports en commun (metro Timone).

Nous estimons votre bien gratuitement dans le cadre d’un projet de vente afin que vous puissiez prendre librement votre décision de vendre ou de louer.

Notre expert immobilier est également à votre disposition pour évaluer votre patrimoine si besoin pour vos déclarations d’ISF, succession, donation, soulte, sortie d’indivision, etc… N’hésitez pas à nous consulter pour un devis.

Propriétaires, notre service Gestion Locative peut, si vous le souhaitez, s'occuper de la mise en location et de la gestion de votre bien.

 Q

ue vous soyez étudiant à la recherche d’une location, primo accédant, investisseur, bailleur, vendeur et acheteur à la fois, nous prenons en compte vos critères de choix et vos contraintes afin de vous proposer le bien ou la formule qui vous conviendra le mieux.

Elsa DELLA SANTINA et Vanessa DUCROS

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

195 avis clients
Opinion System

Excellente réactivité , des professionnels compétents

4.5

Très disponibles et arrangeants

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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