Local commercial à vendre
70 m² Marseille 8

Parfait état

169 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bd3be09-73cd-4647-abe2-49fbb0db827b

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Électricité

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

À vendre : boucherie de qualité – centre de Marseille, quartier CSP++. Belle opportunité de reprise d’une boucherie située en plein cœur de Marseille, au sein d’un quartier à forte valeur ajoutée (CSP++) bénéficiant d’une clientèle fidèle, régulière et exigeante.

Le CA est intégralement réalisé au magasin : 223k€ en 2023, 210k€ en 2024 (bilan 2025 en cours) avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi, une fermeture quotidienne entre 12h30 et 16h00, et 5 semaines de congés annuels (juillet/août).

L’exploitant actuel, installé depuis 2013, après avoir repris la boulangerie familiale créée en 1998, part pour une opportunité à l’étranger. Le magasin est laissé dans un état irréprochable, tant sur l’aspect hygiène que sur le matériel, très bien entretenu.

Le quartier et la clientèle sont en demande : développement des plats cuisinés, mais également pour des gammes de produits tels que fromages, œufs, pâtes, vins, produits locaux…

Possibilité d’augmenter l’amplitude horaire pour capter une clientèle active.

Affaire idéale pour un couple motivé, souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle dans un environnement dynamique et sécurisé.

N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite rapidement au 06 72 07 93 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr