Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Marseille / Marseille 8

Immobilier Marseille 8

Il y a actuellement 7 agences à Marseille 8 et ses environs, 51 biens à acheter et 24 biens à louer

Marseille 8 en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    19 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    54 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    5 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    13 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    9 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    13 %
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    87 %
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3 410 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    20 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    49 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    32 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    45 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    78 060 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 820 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    68 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    32 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    27 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    88 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    62 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    24 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    25 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    22,9 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    699 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2778 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    10 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    58 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    22,1 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    8,1 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    285
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    5,1 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -8 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    25 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    430 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    204
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 360 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Yves Moraine (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    47,8 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    70,5 %
    57,85 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    29,5 %
    42,15 %

7-Sécurité

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    70,3 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    43 678 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    39 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    28 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    31 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    45 %
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    11 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Marseille 8
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    69
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    156
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    600
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    45 837
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    346
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    28 789
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Marseille 8

  • 01

    Le 8ème arrondissement de Marseille, entre ville et mer

    Marseille 8ème s'étend en bord de mer depuis les plages du Prado jusqu'aux premières calanques, Les Goudes et Callelongue. Au sud, il couvre une partie du parc naturel national, alors qu'au nord, les quartiers du Rouet, de Périer et Saint-Giniez sont encore en plein centre-ville ! Les quartiers les plus au nord sont desservis par le métro et le tram, dont les axes devraient s'étendre jusqu'aux plages dans les années à venir. Le reste de l'arrondissement est accessible en bus ou en voiture.  
  • 02

    Marseille 8ème : des quartiers très chics

    Avec le 7ème le 9ème et le 12ème, Marseille 8ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville. Dans le quartier de Périer, les villas de charme ont fleuri à flanc de colline. Plus au sud, les quartiers Sainte-Anne et Bonneveine sont caractérisés par de nombreuses résidences de standing. Enfin, à partir de Pointe-Rouge, on retrouve peu à peu une ambiance de village. À Montredon et à la Madrague, les biens immobiliers sont certes plus typiques, mais tout aussi prisés que dans les quartiers plus centraux.  
  • 03

    Focus sur le marché immobilier

    Les quartiers très résidentiels de Marseille 8 ont tous les avantages de la ville, tout en étant situés à proximité de la mer et de la nature. En conséquence, les prix du marché immobilier sont très élevés. Pour un appartement, le mètre carré oscille entre 2 200 € dans les quartiers les plus à l'est, proches du boulevard Michelet, et 4 600 € en bord de mer. Pour une maison, les prix peuvent dépasser les 6 000 €/m².  
  • 04

    Marseille 8, un arrondissement dynamique

    En plus des possibilités qu'offrent les espaces naturels du 8ème, l'arrondissement compte une multitude d'attractions culturelles et touristiques qui renforcent encore l'attractivité de son parc immobilier. Sur la côte, de nombreux restaurants côtoient des infrastructures sportives bien entretenues. Marseille 8 regroupe également plusieurs cinémas, de magnifiques parcs comme le Parc Borély, plusieurs musées renommés et différents centres commerciaux, sans oublier le célèbre Stade Vélodrome et le Palais des Congrès.

À la découverte de Marseille 8

Les quartiers à Marseille 8