Local commercial à vendre
280 m² Marseille 8

À rafraîchir

296 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5033b24e-48ff-43a0-b920-d3c651e7506b

L'essentiel

1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Très belle affaire en plein cœur de Marseille – Forte visibilité et gros potentiel. Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d’une visibilité maximale et d’un fort passage. Elle se compose d’un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d’un logement de 80 m² à l’étage (à rénover), ainsi qu’une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement.
Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l’été.
Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d’activité les jours d’événements à l’Orange Vélodrome.
Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années.
Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI.
Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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