Solutions immobilières pour les professionnels

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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
102,38 m2 Nice

  • Parfait état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51618a0f-110c-4317-a995-823ba09ac840

L'essentiel

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Vidéo surveillance

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L'avis de l'agent

LOCAL COMMERCIAL 102,38 M² - NICE CENTRE. En plein cœur de NICE, dans le célèbre CARRÉ D’OR, local commercial d’angle de 102,38 m² en entresol d’un immeuble haussmannien, à l'architecture remarquable. Emplacement stratégique et zone très passante, dans un quartier reconnu comme l'un des plus économiques et vivants de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre parfait pour vos futurs projets.

Agencement fonctionnel :
Volumes modulables avec espace d'accueil, grande pièce principale avec ses pièces adjacentes. Espaces sanitaires complets, 2 salles d’eau (3 douches) et 2 WC.

Sécurité haute performance :
5 fenêtres oscillo-battantes avec isolation phonique. Porte blindée et système complet de vidéosurveillance avec centrale d'enregistrement intégrée.

Confort thermique/acoustique :
Climatisation par pompe à chaleur, renouvellement d’air frais. Isolation phonique renforcée. Confort de travail optimal.

Accès :
Deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement : une entrée privative indépendante avec son extérieur à usage privatif et une entrée supplémentaire pouvant faire office d’issue de secours.

Potentiel multi-activités :
Grâce à son agencement, son emplacement stratégique et son excellente visibilité, ce bien est idéal pour : professions libérales, bureaux, cabinet médical, notaire, avocat, architecte, vétérinaire, etc. / salle de fitness, centre de remise en forme, yoga, pilates / show-room, activité commerciale.

Destination mixte (commerciale + habitation) :
L'exploitation actuelle est commerciale. Possibilité de transformation en location saisonnière (sous réserve des démarches administratives par l'acquéreur). Configuration adaptée à la location de courte durée.

Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour la rentabilité de votre exploitation.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir des murs dans un emplacement de choix !

EXCLUSIVITÉ ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 58 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 58 1
Émissions GES A 1
Cette photo présente un espace immobilier lumineux et spacieux. Les murs blancs et les miroirs créent une sensation d'ouverture. L'espace semble idéal pour diverses activités, offrant un potentiel polyvalent. L'éclairage est bien réparti. Immobilière GTI - Nice

Local commercial à vendre 102,38 m2

575 000 €

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-nice-06000-51618a0f-110c-4317-a995-823ba09ac840/ 0 5 256 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace immobilier lumineux et spacieux. Les murs blancs et les miroirs créent une sensation d'ouverture. L'espace semble idéal pour diverses activités, offrant un potentiel polyvalent. L'éclairage est bien réparti. Immobilière GTI - Nice
  • Cette photo présente un espace immobilier vaste et lumineux, idéal pour diverses activités. Les murs blancs et le sol clair créent une atmosphère épurée et moderne. Des miroirs ajoutent de la profondeur et de la fonctionnalité à l'espace. L'ensemble est propice à l'aménagement d'un studio ou d'un espace de travail. Immobilière GTI - Nice
  • L'image présente un espace immobilier vide, caractérisé par des murs et un sol blancs, ainsi qu'un éclairage encastré. Des miroirs et des climatiseurs sont également visibles, suggérant un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour diverses utilisations. Immobilière GTI - Nice
  • L'image présente un espace intérieur vide, probablement une pièce d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol gris clair créent une atmosphère lumineuse et neutre. Un radiateur est visible sur le mur, suggérant une fonction de chauffage. L'espace semble prêt à être aménagé. Immobilière GTI - Nice
  • L'image présente un espace intérieur vide et lumineux. On observe un couloir menant à une autre pièce, ainsi qu'un mur blanc et un sol carrelé. L'ensemble suggère un environnement propre et potentiellement commercial. Immobilière GTI - Nice
  • L'image présente une entrée de propriété avec des murs blancs et des portes ouvertes. On aperçoit une salle d'eau sur la gauche et un espace de bureau lumineux sur la droite. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Immobilière GTI - Nice
  • La photo présente une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. On y voit une douche vitrée, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés et la pièce semble propre et lumineuse, idéale pour un bien immobilier. Immobilière GTI - Nice
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol clair créent une atmosphère spacieuse. Une porte ouverte révèle une salle de bain. Des placards muraux et un radiateur complètent l'aménagement. La pièce semble idéale. Immobilière GTI - Nice
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux et vide, idéal pour diverses utilisations. Les murs blancs et le sol en bois clair créent une atmosphère épurée. On observe une porte, une fenêtre et un radiateur, suggérant un espace fonctionnel et prêt à être aménagé. Immobilière GTI - Nice
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs sont peints en blanc, le sol est recouvert de parquet clair. On observe également des portes et des placards blancs, ainsi qu'un éclairage encastré au plafond. Immobilière GTI - Nice
  • La photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle est équipée d'un WC suspendu, d'un lavabo design et d'un distributeur de savon. Les murs carrelés blancs et la mosaïque décorative créent une ambiance lumineuse et épurée. Immobilière GTI - Nice
  • L'image présente un espace intérieur vide d'un bien immobilier. On observe des murs blancs, un sol carrelé clair et une porte grise. Une autre pièce est visible au fond, suggérant une continuité de l'espace. L'ensemble dégage une impression de modernité et de potentiel. Immobilière GTI - Nice
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    Cette photo présente un espace immobilier lumineux et spacieux. Les murs blancs et les miroirs créent une sensation d'ouverture. L'espace semble idéal pour diverses activités, offrant un potentiel polyvalent. L'éclairage est bien réparti. Immobilière GTI - Nice

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Immobilière GTI

35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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