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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

448 000 €

  • Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c56a827c-c1f2-40f5-afb3-fa7f0a24972b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 23,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre sur le Bassin d'Arcachon -. Gujan-Mestras – Maison de plain-pied au calme, proche du centre

Dans un quartier paisible et recherché de Gujan-Mestras, à seulement quelques minutes à pied du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un bel écrin de verdure.

Construite en 1966, elle a été rénovée en 2014 et des travaux sont en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Elle vous accueille avec une jolie entrée qui s’ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’un grand cellier. Plusieurs places de stationnement sur la propriété.

En bonus, une dépendance d'une superficie d'environ 14 m² aménagée en buanderie vient compléter l’ensemble, idéale pour faciliter le quotidien ou recevoir la famille et les amis!

À l’extérieur, le terrain est tout simplement superbe : spacieux, verdoyant et propice à la détente. Un véritable petit havre de paix, parfait pour les beaux jours ou les moments en famille.

La maison est saine, entretenue, bien agencée, et offre un vrai potentiel pour en faire un cocon à votre image.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de réaliser une extension de 115 m2

Les + :
Installation d’une pompe à chaleur air / eau
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Quartier calme et central
Cuisine aménagée et équipée
Dépendance
Superbe terrain arboré encore constructible
Commerces et commodités accessibles à pied

Une maison qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire… Une belle opportunité ORPI à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

448 000 €

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Broustaut Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-gujan-mestras-33470-c56a827c-c1f2-40f5-afb3-fa7f0a24972b/ 0 5 91 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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13 Cours De Verdun
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