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Notre agence à Gujan Mestras

Sur le Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras, l'agence ORPI BROUSTAUT IMMOBILIER vous accueille pour réaliser tous vos projets immobiliers. L’agence Broustaut Immobilier, entreprise familiale, est présente sur la commune depuis presque 40 ans.

Marielle BROUSTAUT, sa dirigeante, dotée d’une expérience de plus de 23 ans dans le métier de la Transaction, a élargi ses activités en 2014 avec la création d’un service Gestion Locative.

Diplômée d’un Master 2 en Droit Immobilier, d’Urbanisme et de la Construction, Marielle vous apportera son excellent savoir-faire et sa connaissance précise du marché immobilier sur les communes du Bassin d’Arcachon.

Marielle BROUSTAUT a souhaité s’entourer de personnes qui lui ressemblent, alors si vous souhaitez Acheter, Vendre, Louer, Faire Gérer votre bien, ou tout simplement être conseiller au mieux dans vos futurs projets, contactez l’agence et toute son équipe formée et impliquée ! 

Vous retrouverez également sa seconde équipe de Gujan, Orpi Avantages Gestion, à la Hume au 16 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

97 avis clients
Opinion System

Je recommande Madame BERLANT les yeux fermés. Elle s’est montrée à l’écoute, réactive à toute mes demandes et t’es sympathique. Merci beaucoup.

5

une équipe professionnelle à votre écoute merci Marielle, Sonia et Julie.

5

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      Broustaut Immobilier

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      13 Cours De Verdun
      33470 Gujan Mestras
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      Nos horaires

      Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 Le samedi uniquement sur rendez-vous

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Contactez-nous Appelez-nous