Maison à vendre
8 pièces • 360 m² Nice

Villa
Parfait état

2 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84b7334b-e4b3-4c64-bb80-7a40a19f7bf2

L'essentiel

8 pièces
Surface 360 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 262 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Superbe villa en pierre au cœur de Fabron - Prestations haut de gamme. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en pierres de taille, façonnées à la main, d’une surface d’environ 360 m². Parfaitement entretenue, elle se niche dans un écrin de verdure au sein du quartier recherché de Fabron, sur les collines résidentielles de Nice. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.

Des espaces de vie élégants et généreux
Dès l’entrée, l’atmosphère raffinée des lieux se révèle. Le vaste séjour avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur une superbe véranda d’hiver entièrement vitrée et modulable, permettant de profiter pleinement du jardin en toutes saisons.
La cuisine moderne, équipée d’appareils haut de gamme, offre un espace repas convivial ainsi qu’un office intelligemment aménagé avec de nombreux rangements.
L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, avec salle de bains et salle d'eau ainsi que des rangements sur mesure.

Des dépendances fonctionnelles et indépendantes
En rez-de-jardin, la propriété offre deux appartements indépendants de type deux pièces, parfaits pour accueillir famille, amis ou personnel.
Ce niveau comprend également une buanderie, la chaufferie, le local technique de la piscine, une cave à vins ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un jardin méditerranéen enchanteur
Sur un terrain paysager de 2 262 m², entièrement clos, la villa est entourée d’une végétation méditerranéenne soignée : oliviers, palmiers et essences variées, sublimés par un éclairage extérieur élégant et un système d’arrosage automatique.
Au cœur du jardin, une magnifique piscine ensoleillée et sa vaste plage créent un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Une propriété d’exception sur la Côte d’Azur
Idéalement située, alliant charme, qualité de construction et prestations haut de gamme, cette villa rare répond à toutes les attentes d’une vie de qualité sous le soleil azuréen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 163 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

163 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5628 € et 7614 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Agerim Properties

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Maison à vendre - 8 pièces • 360 m²

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1 Avenue De Suède
06000 Nice

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