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ORPI CPIMMO : agence immobilière à Montpellier

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Orpi CPIMMO : Votre agence immobilière de confiance à Montpellier

Depuis plus de 7 ans, Orpi CPIMMO s'impose comme un acteur de référence sur le marché local. Idéalement située au 55 avenue de la Justice de Castelnau (34090), notre agence immobilière Montpellier se distingue par une approche à taille humaine, alliant proximité et expertise technique.

Un accompagnement complet pour vos projets immobiliers

Que vous soyez un particulier ou un investisseur, notre équipe met son savoir-faire à votre service pour transformer vos ambitions en réussite. Nous intervenons sur l'ensemble des métiers de l'immobilier :

  • Transaction : Vous souhaitez vendre mon bien ? Nous déployons une stratégie de communication multicanal et les outils digitaux performants du réseau Orpi pour garantir une vente rapide au prix du marché.

  • Gestion locative : Propriétaires, libérez-vous des contraintes administratives. Choisir de faire gérer son patrimoine par Orpi CPIMMO, c'est s'assurer d'une mise en location sécurisée et d'un suivi rigoureux.

  • Conseil en investissement : Profitez d'une connaissance approfondie du secteur pour développer votre patrimoine avec sérénité.

Pourquoi faire confiance à notre agence immobilière ?

Opter pour notre agence immobilière, c'est bénéficier de la force du premier réseau immobilier de France tout en profitant d'un accueil bienveillant et familial. Notre philosophie repose sur des valeurs fortes : probité, compétence et transparence.

La gestion locative et la transaction ne sont pas seulement des processus techniques, ce sont des étapes de vie. C’est pourquoi nous plaçons la relation humaine au cœur de chaque échange. Pour vendre mon bien ou faire gérer un appartement en toute tranquillité, faites le choix de l'expertise locale.

Contactez Orpi CPIMMO dès aujourd'hui

Votre satisfaction est notre plus belle réussite. Rencontrez les experts de notre agence immobilière Montpellier pour concrétiser vos projets avec une équipe qui fait de la confiance sa priorité absolue.

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

127 avis clients
Opinion System

Le contrat d'exclusivité passé avec l'agence a été respecté dans des délais brefs. Totalement satisfait de la prestation de Monsieur Santus, attentif, disponible et de bon conseil.

4.7

Alexandre s'est occupé de nous avec soin et diligence Il s'est révélé investi, efficace et s'est montré attentif à nos interrogations et nos besoins. J'ai vraiment apprécié son accompagnement.

4.8

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      34000 Montpellier
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      Le samedi sur RDV

      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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