Faut-il acheter avant de vendre sa résidence principale ?

Introduction

Acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ?
C’est une question que se posent de nombreux propriétaires à Montpellier et dans sa métropole.
Entre la peur de rater le bien idéal et la crainte d’un double crédit, la décision n’est jamais simple.
Votre agence immobilière Orpi CPIMMO à Montpellier vous aide à faire le point sur les avantages, les risques et les solutions possibles.

🔹 Acheter avant de vendre : une stratégie pour sécuriser son futur logement

Trouver la perle rare en toute sérénité

À Montpellier, où le marché immobilier reste dynamique, les biens de qualité se vendent vite.
Acheter avant de vendre permet de sécuriser le logement de vos rêves sans craindre qu’il ne vous passe sous le nez.
Avec Orpi CPIMMO, vous pouvez être accompagnés dans les deux démarches : recherche d’un nouveau bien et estimation de votre logement actuel.

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Un déménagement simplifié

En achetant d’abord, vous pouvez organiser sereinement votre déménagement : pas de logement temporaire, pas de garde-meuble, pas de précipitation.

Le prêt relais, un levier de transition

L’un des outils les plus courants pour acheter avant de vendre est le prêt relais.
Il permet de financer une partie du nouvel achat en attendant la vente de votre résidence principale.
Les conseillers Orpi CPIMMO peuvent vous orienter vers des partenaires bancaires fiables pour simuler ce montage.

🔹 Les inconvénients à ne pas négliger

Acheter avant de vendre demande une capacité financière solide.
Vous devrez parfois supporter deux crédits pendant quelques mois, ce qui peut peser sur le budget.
De plus, si la vente de votre logement tarde, cela peut engendrer du stress ou des coûts supplémentaires (intérêts, taxes, charges).

💡 Conseil Orpi CPIMMO : avant toute décision, demandez une estimation précise de votre bien à vendre.
Cela vous permettra de savoir exactement combien vous pouvez mobiliser pour votre nouvel achat.
👉 Faire estimer votre bien gratuitement à Montpellier

🔹 Vendre avant d’acheter : la solution la plus sécurisée

Un budget maîtrisé

En vendant d’abord, vous connaissez le montant net vendeur dont vous disposez.
Vous pouvez ainsi acheter votre futur logement sans stress et sans prêt relais.

Une position de force à l’achat

Les vendeurs apprécient les acheteurs “sans condition de revente”.
Avec un financement déjà disponible, vous êtes perçu comme un acquéreur fiable, ce qui peut vous aider à négocier le prix d’achat.

L’inconvénient majeur : la période de transition

Entre la signature de la vente et l’achat de votre futur bien, vous devrez trouver une solution temporaire : location courte durée, hébergement provisoire, garde-meuble…
Votre agence immobilière Orpi CPIMMO vous aidera à anticiper cette phase pour qu’elle reste la plus courte et fluide possible.

🔹 Montpellier : un marché immobilier qui influence le choix

Le marché immobilier de Montpellier est contrasté :

• forte demande dans les quartiers prisés (Beaux-Arts, Port Marianne, Antigone, Boutonnet)
• offre plus limitée sur les maisons individuelles
• délais de vente moyens de 60 à 90 jours (source : Orpi CPIMMO, 2025)

👉 Dans ce contexte, acheter avant de vendre peut être pertinent si votre bien actuel est facile à revendre (emplacement attractif, bon état, prix cohérent).

🔹 Comment Orpi CPIMMO peut vous accompagner

Un accompagnement global

Votre agence immobilière Orpi CPIMMO à Montpellier vous guide à chaque étape :

• Estimation de votre bien au prix juste
• Mise en vente rapide et valorisation professionnelle
• Recherche de votre futur logement selon vos critères
• Suivi personnalisé pour synchroniser achat et vente

Une expertise locale reconnue

Basée 55 avenue de la Justice à Montpellier, Orpi CPIMMO met à votre service une connaissance expert du marché montpelliérain et un réseau solide au sein du groupe Orpi.
L’objectif : vendre bien, acheter mieux, et surtout, au bon moment.

Conclusion : pas de bonne réponse universelle

Faut-il acheter avant de vendre sa résidence principale ?
👉 Tout dépend de votre situation personnelle, de vos capacités financières et du dynamisme du marché local.
Dans tous les cas, s’entourer d’une agence immobilière de confiance à Montpellier, comme Orpi CPIMMO, reste le meilleur moyen de sécuriser votre double projet immobilier.

📞 Orpi CPIMMO – Agence immobilière à Montpellier
55 avenue de la Justice, 34000 Montpellier
🌐 orpi.com/cp-immo
📧 [email protected] | ☎️ 04 11 28 19 07