Agence Immobilière Angers - Daniel Immobilier


Orpi Daniel immobilier 7 avenue Turpin de Crissé Angers 49100

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Notre agence à Angers

Votre agence immobilière ORPI DANIEL Immobilier - implantée dans le quartier de la gare Saint Laud de la ville d'Angers, proche du quartier Lafayette et de la place de la Visitation, à deux pas des boulevards Foch et Roi RENE - vous propose les services de la transaction (maisons, appartements, terrain à bâtir, propriété, longère, maison de caractère, estimation de votre bien) dans la ville d'Angers et sa périphérie (Avrillé, Beaucouzé, Saint Barthélémy d'Anjou, Bouchemaine, les Ponts de Cé, Murs Erigné, Saint Sylvain d'Anjou, Montreuil Juigné, Ste Gemmes sur Loire, Trélazé).

Angers, ville située dans l'Ouest de la France, située en périphérie de la vallée de la Loire. siège médiéval de la dynastie des Plantagenêt, possède une vieille ville aux maisons à colombage, comme la maison d'Adam édifiée vers 1500. Ville blanche ou noire par ses matériaux que sont le schiste et le tuffeau, les édifices historiques se concentrent dans l'ancienne ville. Vous déambulerez dans le quartier le plus ancien de la ville qu'est la Cité, composé de petites ruelles avec maisons du Moyen Age. Sur la rive droite de la Maine, vous découvrirez le quartier de la Doutre, le plus riche en constructions médiévales et Renaissance.  

Angers est situé à 1h30 de Paris en TGV, et 1h30 des plages de l'Atlantique. Palme de la ville où il fait bon vivre, ville étudiante avec ses 43 000 étudiants, ville chargée d'histoire (Château du Roi René), nombreux musées (Beaux Arts, Lurçat), facultés et universités, restaurants... La richesse de son patrimoine lui vaut le label de ville d'art et d'histoire.

Tramway, bus, deux-roues, automobiles, marche à pied... Angers est une ville accessible à tous les moyens de transport.

Angers se spécialise dans le domaine du végétal et intègre le siége de l'office communautaire des variétés végétales, premier pôle de compétitivité horticole européen. 

Au point de vue du climat, ce dernier est un climat de transition   ou l'influence océanique se fait sentir ainsi que l'influence plus continentale de la Touraine. Angers bénéficie en moyenne de 194 jours d'ensoleillement et les précipitations  y sont inférieures à la moyenne nationale

La commune compte deux sites naturels classés, le site de la Baumette depuis 1935 ainsi que l’étang Saint-Nicolas et ses rives depuis 1936. 

Plusieurs surnoms ont servi à désigner Angers, ''ville des fleurs'' dont la renommée de ses pépinières horticoles, son vignoble et son arboriculture lui vaut  ce surnom 

''Angers la blanche ou la noire'', longtemps ville noire  en référence au schiste, avant de devenir une ville blanche au XIX siècle avec le tuffeau  

''Athènes de l'Ouest,  ce surnom flatteur revient à Monseigneur FREPPEL, évèque d'Angers en 1875, lors de l'inauguration de l'Université Catholique de l'Ouest 

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Daniel Immobilier
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nous sommes très satisfaits du suivi de l'opération de vente.

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Monsieur BOAGNO m'a parfaitement accompagnée durant toute cette période. Aussi bien, pour la vente de ma maison que pour la recherche et l'achat de la nouvelle. Toujours présent, très réactif, et d'un parfait soutien. une accompagnement sans faille. Merci

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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