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Votre agence immobilière ORPI DANIEL Immobilier - implantée dans le quartier de la gare Saint Laud de la ville d'Angers, proche du quartier Lafayette et de la place de la Visitation, à deux pas des boulevards Foch et Roi RENE - vous propose les services de la transaction (maisons, appartements, terrain à bâtir, propriété, longère, maison de caractère, estimation de votre bien) dans la ville d'Angers et sa périphérie (Avrillé, Beaucouzé, Saint Barthélémy d'Anjou, Bouchemaine, les Ponts de Cé, Murs Erigné, Saint Sylvain d'Anjou, Montreuil Juigné, Ste Gemmes sur Loire, Trélazé).

Angers, ville située dans l'Ouest de la France, située en périphérie de la vallée de la Loire. siège médiéval de la dynastie des Plantagenêt, possède une vieille ville aux maisons à colombage, comme la maison d'Adam édifiée vers 1500. Ville blanche ou noire par ses matériaux que sont le schiste et le tuffeau, les édifices historiques se concentrent dans l'ancienne ville. Vous déambulerez dans le quartier le plus ancien de la ville qu'est la Cité, composé de petites ruelles avec maisons du Moyen Age. Sur la rive droite de la Maine, vous découvrirez le quartier de la Doutre, le plus riche en constructions médiévales et Renaissance.  

Angers est situé à 1h30 de Paris en TGV, et 1h30 des plages de l'Atlantique. Palme de la ville où il fait bon vivre, ville étudiante avec ses 43 000 étudiants, ville chargée d'histoire (Château du Roi René), nombreux musées (Beaux Arts, Lurçat), facultés et universités, restaurants... La richesse de son patrimoine lui vaut le label de ville d'art et d'histoire.

Tramway, bus, deux-roues, automobiles, marche à pied... Angers est une ville accessible à tous les moyens de transport.

Angers se spécialise dans le domaine du végétal et intègre le siége de l'office communautaire des variétés végétales, premier pôle de compétitivité horticole européen. 

Au point de vue du climat, ce dernier est un climat de transition   ou l'influence océanique se fait sentir ainsi que l'influence plus continentale de la Touraine. Angers bénéficie en moyenne de 194 jours d'ensoleillement et les précipitations  y sont inférieures à la moyenne nationale

La commune compte deux sites naturels classés, le site de la Baumette depuis 1935 ainsi que l’étang Saint-Nicolas et ses rives depuis 1936. 

Plusieurs surnoms ont servi à désigner Angers, ''ville des fleurs'' dont la renommée de ses pépinières horticoles, son vignoble et son arboriculture lui vaut  ce surnom 

''Angers la blanche ou la noire'', longtemps ville noire  en référence au schiste, avant de devenir une ville blanche au XIX siècle avec le tuffeau  

''Athènes de l'Ouest,  ce surnom flatteur revient à Monseigneur FREPPEL, évèque d'Angers en 1875, lors de l'inauguration de l'Université Catholique de l'Ouest 

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      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

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