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    Angers en quelques chiffres

    Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
    Angers est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
    Il y a 2 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Angers Comparé au département Maine-et-Loire
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Angers

    20 log/ha

    Maine-et-Loire

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Angers

    32 % 32 %%

    Maine-et-Loire

    60 % 60 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Angers

    1975

    Maine-et-Loire

    1971
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Angers

    10 % 10 %%

    Maine-et-Loire

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Angers

    22 % 22 %%

    Maine-et-Loire

    8 % 8 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Angers

    30 % 30 %%

    Maine-et-Loire

    17 % 17 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Angers

    27 % 27 %%

    Maine-et-Loire

    23 % 23 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Angers

    NA

    Maine-et-Loire

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Angers

    35 % 35 %%

    Maine-et-Loire

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Angers

    23 % 23 %%

    Maine-et-Loire

    71 % 71 %%
    Appartements Part des appartements

    Angers

    77 % 77 %%

    Maine-et-Loire

    29 % 29 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Angers

    Locations nombreuses

    Maine-et-Loire

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Angers

    1. Le marché immobilier d’Angers : dynamique et avantageux

      Angers est une ville de l’ouest de la France, particulièrement bien située au carrefour de l’A11, l’A85 et l’A87. Dynamique et agréable à vivre, elle attire de nombreuses familles et jeunes actifs, venus profiter de son bassin d’emploi diversifié et de ses multiples atouts culturels. Les biens immobiliers d’Angers affichent des tarifs qui tournent autour de 2 000 €/m², et les maisons sont environ 10 % plus chères que les appartements. Les prix varient cependant en fonction du quartier choisi. Dans le centre-ville, les maisons coûtent 2 211 €/m² en moyenne et peuvent monter jusqu’à 3 000 €/m². En revanche, dans le quartier Deux Croix, les biens immobiliers affichent plutôt 1 800 €/m².

    2. Un achat à Angers, dans la « ville la plus verte de France »

      Angers a la main verte et se pare de nombreux jardins et parcs urbains particulièrement fleuris (300 hectares d’espaces verts). Les parcs Lac de Maine, Balzac et Saint-Nicolas offrent de belles promenades aux locaux, et les Angevins disposent de 100 m² de nature par habitant. La ville ne cesse d’innover en matière d’environnement et crée fréquemment de nouveaux lieux végétalisés. Par exemple, les habitants peuvent eux-mêmes fleurir la portion de trottoir qui se trouve devant leur immeuble. La ville plante aussi de nombreux arbres fruitiers, et les Angevins peuvent venir se servir librement au cœur de certains parcs. Les écoles entretiennent aussi de petits jardins au sein de leurs infrastructures.

    3. Une vie culturelle intense à Angers

      La douceur angevine n’est pas le seul atout de cette ville riche en découvertes. Angers regorge en effet de musées et de monuments historiques. Le château d’Angers, qui date du XVIe siècle, la cathédrale Saint-Maurice, le musée des Beaux-Arts, la galerie David ou encore la collégiale Saint-Martin font le bonheur des amateurs de monuments. Les passionnés de musées ne sont pas en reste, avec le musée Pincé, le Muséum des Sciences naturelles et le musée-château de Villevêque.

    4. Angers, une ville tournée vers l’avenir

      Ville étudiante et attractive, Angers a toujours été un centre culturel et politique important. Elle présente aussi une économie très diversifiée, avec pas moins de 15 000 entreprises dans des secteurs variés (aucun secteur ne concentre plus de 10 % des emplois). Angers est très investie dans la sauvegarde du climat et les enjeux bioclimatiques, avec son pôle Végépolys, axé sur la persévération de toutes les variétés végétales. Le secteur numérique est également en pleine expansion et on recense de nombreuses entreprises spécialisées dans l’IoT. La santé et la métallurgie sont aussi des secteurs en plein développement sur le territoire angevin.

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